哪里要用到抵押合同
发布时间:2020年5月8日 浏览量:0
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在现实生活中的贷款业务中,债务人向银行贷款时,银行一为了自己债权的安全,一般会要求债务人提供一定的担保才会同意向债务人发放贷款的。而最常见的担保就是抵押,抵押时要签订抵押合同,那么哪里要用到抵押合同?下面由律法无忧小编为读者进行解答。

哪里要用到抵押合同

哪里要用到抵押合同

只要有抵押关系都应当签订书面抵押合同。

依据《中华人民共和国担保法》

第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

抵押合同的主要内容

抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是关于抵押合同要式性的规定。合同的形式主要有两种:一是书面形式;二是口头形式。抵押合同是当事人对未来的事项达成的协议,应当采用书面形式。如果没有书面的抵押合同,不仅担保的范围不好确定,甚至连是否设置抵押、以什么作抵押、抵押合同生效的日期都无法确定。如果当事人没有采用书面形式,可以认为抵押合同没有成立。

抵押合同应当包括以下内容:

1、被担保的主债权种类、数额;

2、债务人履行债务的期限;

3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

4、抵押担保的范围;

5、当事人需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备上述规定内容的,可以补正。对当事人来说,合同就是法律。合同的内容必须完备、具体、明确,才好履行。合同的性质不同,合同的内容也不相同。

哪些抵押合同是否必须登记才生效

依据不同性质的物设定的抵押权,有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定,法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种:

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的,应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;

2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;

3、以林木抵押的,应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;

4、以航空器、船舶、车辆抵押的,应到运输工具的登记部门办理抵押登记;

5、以企业的设备和其他动产抵押的,应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。

以其他财产设立抵押权的,抵押合同自签订之日起生效;但未办理登记的,不得对抗第三人。

上述就是小编对“哪里要用到抵押合同”的相关问题进行的解答,依据担保法的规定,抵押人向抵押权人抵押财物的时候,双方要签订抵押合同,抵押合同普遍用于贷款事务中。如果读者需要法律方面的帮助,欢迎到律法无忧进行法律咨询。

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