定金与订金区别在哪
发布时间:2020年5月27日 浏览量:0
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定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。

“定金”有法律保护不能退还,“订金”没有法律意义。

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。

特别提示:

并不是所有的“定金”都不能退还。

我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的

定金与订金,虽然是一字之差,区别还是挺大的。

定金,是规范的法律概念。是签订合同的双方当事人,为了合同的顺利履行,由买方向卖方支付的款项。如果买方违约,定金不退,如果卖方违约,卖方要支付双倍定金。比如小王买房子,支付给售楼处10000定金,如果小王不想买这套房子了,那么这10000块就拿不回来了。如果售楼处把房子卖给别人了,那么售楼处要支付给小王20000万。

订金,从财务的角度来说跟预付款差不多。就是购买方为了取得货物的购买权利,支付给卖方的款项。如果交易顺利进行了,那么订金就是预付款,可以从货款当中扣除,如果交易没有顺利进行,订金卖方要退还给卖方。

定金跟具有法律效力。定金一旦支付,交易就必须完成,不然会有损失。如果是订金的话,那就可以退回了。

购销等买卖,往往会出现订金和定金,都是为了为了将来履行合同而支付的一笔预付款,但是,定金具有惩罚性质,一旦违约,违约方要承担定金罚则。

谢邀请!

定金具有担保性质,订金没有!

定金不能退,订金可退。

简单回答就是上面这几个字。

买大件商品时商家会让消费者付一定数量的定金或订金。写下预付款收条时最好先想清楚真的要买吗?想好再决定。毕竟如果有改变主意想退钱,可不是那么容易的事。好多时候给人家带来麻烦,自己也搞得不愉快。

钱总是要花的,花出去的钱才叫钱。对吧。以后也带不走,钱还要贬值。想清楚自己真的需要是啥。就像娶老婆,过几天看腻了。想退婚那可不是闹着玩的。自己开心最重要。想好了就付定金。

定金

是有法律效力的,若买方违约是不退还的,卖方违约则需要支付双倍定金。定金其实是一种担保形式,目的是为了保障双方遵守约定。定金最高不能超过合同金额的20%,超过了则不受法律保护。

订金

相对而言,订金并非严格的法律概念,通常是由买方付给卖方的,以示诚意。若买卖没成,订金是需要全额退还的。

总而言之,要谨慎对待一切定金,若有异议需提前说明并在协议中明确,切实保护自身权益。

看了几位先回答的,补充如下:1、不仅是购房合同定金和订金有区别,按合同法约定签署的合同,都有同样的区别;2、定金我方违约不能退,但是对方违约则双倍返还;3、订金只是预付款,可以约定无条件退回,另有约定的除外!


1、定义不同:定金是双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式,定金在法律上有严格的界定。而“订金”在法律上并没有严格的界定,它往往都是根据双方约定以及习惯。

2、作用不同:定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的作用。而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方只需要如数退还订金,并不具有定金罚则的效力。

3、数额限制不同:定金的数额在法律规定上有一定限制,《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%,而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

注意:定金合同是实践合同,只有实际交付定金才能使用定金罚则的规定。


“定金”与“订金”一字之差,差之“千”金。前者不能退而后者可以退。建议大家在下单时提醒商家在收据上注明是“订金”最好同时注明不满意或者不合适可以退。

感谢邀请

购房者在购买新房和二手房过程中,经常会发现开发商或中介要求提前缴纳各类款项。其中比较常见的是定金、订金和认筹金。如此相像的几个名词,很多购房者都会搞混,甚至不乏很多购房者在不清楚的前提下缴纳了款项,导致房财两空甚至是赔钱。所以广大购房者在购房前,一定要分清这几个金的区别。

一:定金

定金:定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。

定金属于受法律保护的交易行为,当开发商履行合同时候,定金一般会当成房款进行抵价,或者返还给定金给付方。若是购房者未履行合约,无权要求返还定金。若是定金接收方未履行合约,一般会双倍返还定金。

二:订金

订金一般是作为诚意金,在购房前交付给业主或者中介的款项。该款项会赋予购房者优先购买权,当购房者履行购房合同时,订金一般会当成房款进行抵价,或是返还给购房者。订金是市场交易的产物,不受法律保护。

三:认筹金

认筹金是开发商在开盘前进行资金收揽的一种手段,购房者在缴纳认筹金时,会得到项目开盘的摇号资格。当最终选房成功开始履行合同时,认筹金一般会当成房款进行抵价。若是购房失败,认筹金应该无条件退换给购房者。

从字面上我们就能看到他们的不同。

"定金"就是有了"确定"的意思,"订金"就是"预订"的意思,没有包含"确定"之意,一种"预向"。

在现实生活中,很多人由于不太明白这两者意思,往往吃大亏。这两者读音差不多,意义相似,却有本质区别的。

1,订金,双方的一种约定,没有法律意义的确定和认可,也可以理解为一种意向,这个订金可以退返的。

当消费者与销售企业达成协议,支付了"订金",如果出现纠纷或者交易,这个"订金"可以退还,这个具体的看双方的约定,从法律层面没有很强制的约束力。

2,定金,就是作为合同的一部分,法律层面已经有"确定"意思了,就是作为合同中的抵押物或者合同中的部分钱款,这个是不退还的。

当交易双方出现纠纷,卖家违约,一般来说双倍返还定金给买家,买家违约,定金不退。

在商品房交易中,特别要注意,订金和定金不同,预售合同和买卖合同不一样,发票和收据不一样。当我们购买了商品,就得持有其中法律层面保护的资料,如定金,发票,买卖合同,当这些资料出现其中一项,就算具有法律效力的资料了。

所以,我们在交易时,注意定金和订金这两个不同的含义,否则吃亏的就是自己。

我们先简单的了解下什么是定金,定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金可以同时保证双方的权益,而并不是字面上的意义,用这笔钱“定下”这个房子。事实上,如果买房不履行约定的,会丧失这笔定金;相反如果卖方不履行约定的,则需要双倍赔偿。这也是现如今房产市场上定金如此受欢迎的原因。

订金,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。

定金和订金是不同的,订金可退而定金不可退。定金具有法律效力,而订金没有法律效力。

这个问题其实是开发商的一个套路,玩的文字游戏!

首先从法律角度讲只有定金在法律上有规定,而订金往往都是根据双方约定以及习惯。1、定金根据《担保法》的约定:第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

所以这就是所谓的定金罚则,因为定金属于担保的一种,属于双务行为,对双方均有约束力。任何一方不履行债务就需要承担定金赔偿。

2、订金并不是一个法律概念,因此并不具有定金罚则的效力。一般被认为是一种单方行为,而订金最终往往会作为预付款融入总价款里,或者退款给支付方。

所以看到这里各位看官心里应该就有个大概概念了,开发商为了回笼资金,开发下个楼盘,手段无所不用其极,当面一套,事后一套很正常!最主要还是抓住了消费者心理!投资有风险,一旦牵扯大额交易合同需带领专业律师参与其中或者加强自身学习!

定金是一种法定的担保形式,作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中,在《合同法》、《担保法》及其司法解释、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、法规中均有明确规定,有着严格的法定条件:1、定金必需以书面形式进行约定;2、定金必须实际完成了交付;3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。

定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务,保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金,这就是“定金罚则”的基本精神。

而订金并非专门的法律概念,没有直接的法律规定,司法实践中一般被视为预付款,如果出现违约情形,并不会发生被没收或双倍返还的法律后果,无法适用“定金罚则”,需要根据实际情况及各方当事人的过错程度来让违约方承担违约责任。

一、定金一般广泛是指双方之间以莶订合同关系来确定双方的贸易关系、买卖关系、租赁关系。一旦双方莶订合同,缴纳定金之后合同即刻生效。双方必须严格按合同规定办事,双方拥有平等的法律地位平等,违約方必须按合同规定,承担违約责任。交定金一方若违約了,定金就成为了违約金。若对方违約,除退还定金外,还必须承担违約(按定金)补偿。二、订金一般广泛应用于男女双方确定婚姻关系时男方给女方的订金(含金银之类的贵重物品)。在正式结婚之前发生婚变之时,订金就成了汤手的山竽。若因男方原因退婚,想要回订金是很难的事。而若是女方的原因,原则上会退还订金。当然这个事情挺复杂,搞不好必须通过调解或法院解决。咬文嚼字,定金与订金的区别很大。

定金,是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。

对于定金的约定和处理要注意三点:一、合同中的定金需要书面约定数额,定金数额有限制,不得超过主合同标的额的20%,超过部分无效。二、对合同违约方适用定金罚则,即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。三、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

订金,法律上并没有明确的概念,从语义理解就是预付款,不对债务的履行起担保作用,只是当作最终结算的价款的一部分。即不论合同双方是否违约,收受订金的一方要将订金退还对方,或者作为主张损害赔偿的充抵,不得适用定金罚则。

定金不可退,如有一方违约另一方可按合同约定索赔。订金可退,一般按损失向对方索赔。

回答两者区别前首先要明确这两个词的法律概念,首先“定金”具有法律效力,适应定金罚则,而“订金”在合同没有明确规定的情况下是不具有法律效力的。具体区别如下“定金”1.具有法律效力2.有担保性质3.收受方违约双倍返还3.金额不超过合同标额的20%。“订金”1.没有法律效力2.无担保性质3.收受方违约原额返还4.自由约定

定金不可以退

您也可以仔细看一下合同,上面写的是定金还是订金?

如果是定金就不能退,订金就可以退。

定金对双方在履行合同的时候,具有担保责任的法律作用。定金不能超过购房款总额的20%,如果出现违约的情况,给付方是不能要回定金的,如果是收付方违约的,收款方要双倍返还给付方。

订金只是双方买卖的一种意向金,没有法律效应,不具有担保责任的履行的作用,不管哪一方违约,订金都是原数返还。

今天咱们来聊聊订金和定金的区别

定金与订金区别为:定金是担保的一种法律行为,属于当事人双方互负责权利义务的行为。双方都有约束力,任何一方不履行义务权利就需要承担定金赔偿“定金罚则”;订金不是法律概念!订金不是法律概念!订金不是法律概念!~重要事情说三遍!!!订金一般情况下认定单方行为。订金一般作为预付款融入总款价里或者退款给支付方。见笑了!

希望能帮助需要帮助的人。

求点赞(??ω??)??

你好,在买房的时候一定要注意这两个字,不是你会吃亏的

定金,就是定下来不能动,把你盖住了,是不能退的。

订金;是可以退的,只是暂时的订下来,所以没有太大的关系的。

定金应该是一半,订金应该是意思一下,定金是决定买啦,订金是先预订下,中途可能不要啦,但钱不会给您了

简单的说,定金是受法律保护的。房产交易中签署合同,定金用于作为履约的保证。<spanstyle="font-weight:bold;">根据国家法律规定,定金的数额不得超过主合同的20%。比如交易一套100万元的房子,定金最多只能为20万元,超出20万元的部分是得不到法律保护的。

订金则是预付款的一种形式,不存在违约责。交易不成功只需原数退还就可以了,不需要退还双倍订金。

所以在房产交易中,一般是用宝盖头的定。定金根据违约责任分三种情况:

(1)买方违约。合同生效后,买方没有按照约定情况进行交易,定金将不予返还。

(2)卖方违约。卖方没有按照合同内容执行,按照定金罚则,卖方需要赔付双倍定金给买方。

(3)买卖双方交易不成。买卖双方都没有违约行为,只是对于合同的条款不能达成一致,卖方需将定金全额退还给买方,不属于违约。

另外在二手房交易中关于定金还要注意以下几点:

1、关于定金的退还事项最好在签订合同时明确好,将退定金的相关条款写入协议书中。明确交付时间、交付方式以及定金额度,出现问题可以按照协议中的约定去执行,避免不必要的纠纷。

2、签约时要保证是合同双方本人签字。当事人和主合同人必须保持一致,主体不一致,定金无法起到担保的作用。

3、定金在转账时要有一个转账的凭证。只有在交付定金之后,合同才生效。

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定金与订金区别为:定金是担保的一种法律行为,属于当事人双方互负责权利义务的行为。双方都有约束力,任何一方不履行义务权利就需要承担定金赔偿“定金罚则”;订金不是法律概念!订金不是法律概念!订金不是法律概念!~重要事情说三遍!!!订金一般情况下认定单方行为。订金一般作为预付款融入总款价里或者退款给支付方。

定金,就是说这事说准了,我肯定要。一买交了这个定金,基本是不返的。或者看协商了。。。

订金,就是表示我想要,还需要确认。但是可买可不买。。。

一般都是用的定金。

定金”与“订金”虽只一字之差,但法律上的含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质,《合同法》第115条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定,一般仅只表示一种预先支付的价款,不存在违约责任的赔偿问题。

我就不太明白,这样的咬文嚼字,是咱们中国人自欺欺人呢,还是在愚弄外国人?到底是专字眼呢?还是在耍小聪明?也难怪很多务实的老实人一直没有投机倒把的人富得快。

订金,定金,一字之差,如不认真对待,可能会使你损钱,又憋气。

在购房时,很多人弄不清订金和定金的区别,很多人因此而收到损失,到底两个有什么不同呢:

首先说一下定金:定金,字面意思即为下定,往往数额较大。在很多房地产销售中被称为大定,属我国法律《合同法》范畴,定金具有法定意义,是不可以退还的。而且在现实房地产销售中,缴纳定金后,售楼处一般会出局比较正规的定金单据,例如购房定金单,或者购房单等,具体包括房源,金额等,需要双方签字,按手印,盖章,具有法律上的合同效应。一旦出现纠纷,具有合同约束力。

第二说一下订金:订金在现实购房里,往往代表仅仅具有购房意向,在房地产销售中,被称为小订,或者叫诚意金,意向金。在实际销售中,售楼员为了约定客户,或者促进潜在购房者再次到来,使用的销售手段。此类订金往往数额较小,而所起作用往往代表保留所看房源24小时等等,如果感觉不合适,随时可以退款。此类订金不具有法律效应,往往是当事双方的口头约定,仅仅出具收据单。

因此购房者在购房时,一定要考虑清楚,咨询明白,防止后期出现定金纠纷,造成不必要损失!

定金:定金是有法律明确规定的概念,根据《民法通则》、《合同法》和《担保法》的规定,定金是对债务的一种担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;收定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

大家只要记住:付“定金”,如果对方违约,可以要求双倍返还就可以了。定金,就像事情被“定”住了。

订金:订金不是一个法律概念,实务中一般将其解释为一种预付款,也就是提前给的一部分钱。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》(简称“《担保法司法解释》”第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”

简单说,写订金(还有押金、留置金、担保金、保证金、订约金)这些不是“定金”字样的,如果对方违约,可能没法要求对方双倍返还。大家记住:凡是看不到“定金”字样的,说明事情还没被“定”住呢。

这下大家明白了吧,买房时,如果你已经确定要买这个房子了,又担心房主反悔,一定要写“定金”哦,而且尽量多付一些,增加房主的违约成本。当然你也可以写“订金”或者“押金”,但是约定清楚如果反悔,要双倍返还,这也能起到“定金”的效果,但如果你不是律师,最好别玩这种花活儿。

如果你只是觉得房子不错,可以备选,可能自己会反悔,那就建议你写“订金”或者“押金”之类的,千万别写“定金”,否则反悔了可能要不回来哦。这里还要避免房主玩花活儿,如果合同约定反悔了要双倍返还“订金”或者“押金”,那也相当于定金哦。

“定金”与“订金”的区别有多少人知道呢,可能没有人特别的了解过,我希望大家都了解一下,以免以后造成损失。下面我们就来聊一聊,大家比较关心的购房时遇到的定金与订金的问题......

买房时,与卖方签订正式的合同之前,一般卖方都会向购房者收取一定的落定费用,这种费用我们成为“定金”。而我国的《中华人民共和国担保法》也规定,当事人也可以约定一方向对方收取的定金可以作为债权的担保,债权人履行债务后,定金应当抵作价款或收回。

“定金”与“订金”看似只有一字之差,但在法律上意义和后果区别非常大。如果支付的是定金,则卖方不卖要承担双倍返回的责任,买房不买则已经付出的定金不能收回。但如果支付的是订金,互相都不能追究其他责任。一字之差区别不小吧……

一般情况下支付订金的话需要签署《委托支付订金协议》,由中介公司代收订金。协议书一般会对“订金转定金”的条件和时机做出约定,当达到约定条件时中介公司就可以将订金作为定金交于卖方,此时的订金转为买房的购房合同。然而一些中介公司的从业经纪人员未必能给买房双方讲解清楚“定金“订金的作用和意义。而买方也往往会忽略,常常会导致纠纷,费时费力。

一般来说定金的数额由当事人约定虽然我国法律规定,定金不得超过主合同标的额的20%,但房价高涨之下定金有时高达几十万,其中也不乏卖方要求买方支付大额金额来解抵押的,此时如果你的支付定金被卖方挪作他用的话,资金损失是必然的。

最后建议大家,为保护自身的合法权益,购房时签订任何书面协议前都要仔细阅读协议内容,甄别并预测可能出现的交易风险,建议交易定金不超过10万元,回避一定的风险。买房,结婚,生子,可谓人生的三件大事,购房的金额大半辈子的积蓄,一定要慎重。最后祝大家购房顺利,拥有自己幸福美满的家。

“订金”和“定金”一字之差,订金与定金的法律区别?

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