户口在城市老家的老房可以翻建吗?
发布时间:2020年10月30日 浏览量:0
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在不违规的情况下,当然可以。

在这个问题里,题主自己是城市户口,父亲去世,母亲住在乡下,房子已经成危房,问这房子能修吗?告诉你,这房子不但能修,而且要赶紧修。

一、我们所做的所有努力,是为了保障民生,让人们生活得更好,而不是为管理而管理。

房子就是为了保障人们生活安全而建造的。题目中这个房子都已成了危房,已经不能保证安全,这问题当然得解决,或修缮,或拆除重建,总之得赶紧解决。

二、你是不是城市户口,和能不能回乡修缮这个房子没有关系。

因为你母亲现在还活着,房子是你父母的。你母亲是农村户口,是村集体成员,现在房子成了危房,当然要申请维修了。而你作为儿女,有责任帮助母亲修缮房屋。特别是你的母亲现在住在危房里,时刻存在着危险,所以你要赶紧修。

三、你需要考虑将来你母亲过世后,你作为城市户口的继承人和这房子的关系。

如果你母亲将来去世了,你作为一个城市户口,也就是非村集体成员的继承人,能够继承父母宅基地上的房屋,但不能继承宅基地,因为宅基地是村集体所有。如果房子自然倒塌,你就不能再在原地建房屋。

所以,你要趁母亲还在世的时候,抓紧把房屋修缮加固,或申请翻建新的房屋,一是为了母亲能住得安全,住上好房子。二来将来你母亲过世后,你继承来的房子也能使用的更久一些。

以上回答,是否解决了您的问题?欢迎在评论留言。

您好!首先对于“翻新”的定义,需要明确下:

根据题主的问题,应该有两种情况:

1)题主继承了父母的房子

2)题主本来是农村户口,村集体分了宅基地并建了农村房,后将户口迁出村子。

如果在不破坏房屋整体框架的情况下,只是对房屋局部进行修补,那么是可以的。如果是要对房子进行翻新、维修加固以及重建等工作,就不可以。下面将进行详细解释:

第一,为什么房主户口在城市就不能重建翻新房子,只能进行小修小补?

旧房下面的土地(也就是“宅基地”)产权属于村集体,是村集体成员特定的福利。如果房主的户口在城市,就不属于村集体成员了,也就无法享受土地福利了。

因为土地上的房子属于个人财产,这种情况下,子女拥有地上房屋,也间接拥有了土地的使用权。不过这种使用权是受限制的,只能将老房子以装修的名誉加固或者装修来居住使用了,不能破坏房子主体结构。等房子坍塌或无法居住后,村集体收回土地。

第二,有什么其他解决方法

1、如果房子是在父母名下的,且父母还在世,可以以父母的名义申请翻新重建;

2、如果房子所在村集体、还有信任的亲属在,并且符合宅基地申请规则。可以将房屋过户至其名下,并以他的名义的进行翻新。但这种情况的风险也比较高,因为产权发生了变化,一旦新的房主要想私自占有房产的话,题主是无法受到法律保护的。

3、当然每个地区都有些区域性的政策,比如有的地区实施了“有偿退出宅基地”的政策、或者对房屋的修补程度监管比较宽松,这些可能需要题主去当地村集体询问。

户口在城市老家的老房可以翻建吗?

有一种人叫做“伪城市人”,他们将户口从农村迁移到城市后,感觉到城市户口并未给自己带来了什么益处?反而把原村集体成员的身份都搞没了。这部分人在农村很多都还有自己的承包耕地和老房子。在国家政策大力扶持农村,新农村建设如火如茶的今天,很多“伪城市人”都很关心自己农村的一亩三分地和老房子。

那么户口在城市,农村老家的旧房能翻新吗?

一、非村集体成员没有宅基地申请资格。

1、尽管农村有老房子,但自从你将户口从农村迁出那天起,你就不再是本村村民了,非本村村民,没有在本村申请宅基地的权利。

2、房子所有权属于你的,但宅基地所有权是村集体的。拆旧房子可以拆,但翻新重建就要涉及宅基地的审批,一但你房子拆了,宅基地你就不能再使用了,因为你不是我们村的人,没有权利申请宅基地。这就是城市户口不能回农村拆旧建新的原因。

二、城市户口不能回农村拆旧建新,老房子该怎么办?

1、如果父母还在农村老房子居住,可以用父母父口申请拆旧建新,父母是农村村民,符合一户一宅条件下是可以理所当然申请拆旧建新的。父母去世后,城市户口的子女有权继承父母农村房子使用权。

2、如果父母去世或者父口都不在农村,你只能将老房子以装修的名誉加固或者装修来居住使用了,反正不能破坏房子主体结构。

3、可以将房子租给别人住,也可以将房子卖给别人,但只能卖给村集体内的成员,不能跨村出售,不能卖给城市人。

4、如果不卖维护好老房子,遇上争占拆迁,可以得到一定房屋拆迁经济补偿。

5、在已经实施有偿退出宅基地的地区,可以选择有偿退出宅基地。也就是说,国家给你一定房屋拆迁补偿,你将房屋拆出后,宅基地还给村集体,但此项政策目前只在少数有条件农村地区试点。

总而言之,户口在城市的农村人,由于身份的变化引起了原有农民身份的丧失,不能再享有农村人的一切福利待遇。但自己的合法财产及相关权益还是有一定保障的。

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在中国农民还是占大多数的,虽然很多的农民都进城了,但是他们的家还在农村。现在有不少的人都进城落户了,只不过农村还有老房子,那么农村老家的旧房还能翻新吗?

户口在城市,农村老家的旧房能翻新吗?

现在很多的农民都将户口迁到了农村,虽然土地跟宅基地可能都会被回收了,但是由于农村的房屋却是农民的私有财产,这个是不可能回收的,只要还没有倒塌,那农村老家的旧房还是可以继续居住的。

不过要说旧房还能不能翻新,有的人说可以翻新,而有的人说不可能,其实难这个问题还是需要看实际的情况的。

1、户口在城市,农村老家已经没人居住无法翻新

如果是户口已经在城市了,农村老家已经没人居住了,父母都不在的话,这就属于全家都已经脱离农村在城市生活了。对于这种情况农村房屋还可以继续拥有,只不过由于宅基地已经被回收了,所以是不可能翻新的。

原则上就规定这种情况房屋只能够居住,不可以修缮跟重建的。当然在实际操作之中,农村都是人情社会的,可能你真的翻新,只要你人品不错的话,一般人看到也不会去说什么的,翻新就翻新了。

2、户口在城市,父母还在农村居住可以翻新

如果户口已经在城市了,但是父母还在农村居住,而且宅基地也还是父母的名下,这种情况下就算你不是农民了,其实还是可以将旧房翻新的。因为可以让父母进行翻新,毕竟宅基地还是在他们的名下,宅基地重建都是可以的,反正只要你出钱就可以了,未来盖的房子还是可以继承的,能够在农村一直养老下去的。

总之,就算你已经将户口迁到城市,成为城里人了,但只要满足一定的条件,还是可以将老家的旧房进行翻新的,不知道大家怎么看待这种情况呢。

谢邀!户口在城市,农村老家的旧房能翻新吗?这个问题小焦来回答!

首先明确一点,户口在城市的人不能翻新农村的房子,但是有办法可以变通,这个得分情况来看!

现在很多农村人经济条件好了,就很向往城市的生活,所以很多人就把户口弄到城里去,在城里买了房子住。但是,这些进了城的人绝大多数在农村还有房子,他们有时候会反过来想把农村的房子翻新或者重修一下,这样到底可以吗?下面我们就来聊一聊这个问题。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,农村宅基地属集体所有,但是农村集体成员拥有使用权;再根据《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。

把这两个法律结合起来的意思就是说,对于房子和地皮来讲,两个权属是分开的,农村宅基地所有权属全体村民,个人拥有使用权,但是宅基地上的房屋所有权是属于村民个人所有的。对那些户口迁出的人来说,虽然他们已经没有农村宅基地的使用权,但是还能保留农村房屋的所有权(有的是继承的)。

看起来有点复杂,所以,户口在城市,农村老家的房子翻新需要分情况来看待!

第一,户口在城市,但是家中还有父母,且父母户口为农村户口。这种情况下你可以选择帮助你父母翻新房屋。因为父母是农村户口,他们享有农村宅基地的使用权,可以在宅基地上进行房屋的翻新和维修工作;

第二,户口在城市,家中无农村户口的父母等,但是在农村有可继承的农村宅基地上的房屋。这种情况的话,虽然你有农村宅基地的使用权,但是因为你没有宅基地使用权,所以你是不能进行房屋的翻新、维修加固以及重建等工作的,没有地皮你怎么建?一般来讲的话,这种房子只能慢慢垮掉,最后宅基地会被集体收回。

其实,你户口迁出农村,那农村的宅基地就和你没关系了,条件允许的话(农村户口的父母兄弟健在)你可以帮他们收拾房子,如果条件不允许就只能看着它慢慢消失!不过,对于这个问题,因为各地政策不同,还是请咨询当地相关部门,这样更清楚一些!

谢谢邀请!

户口在城市,农村老家的旧屋能翻新吗?

本人暂且把这个问题里的“翻新”理解成“建新房”(不知正确不)

这里分几种情况:

1、如果有农村户口的父母还健在,以父母的名义是可以的;

2、如果有农村户口的父母不在了,但家里还有其他是农村户口的兄弟姐妹(他们在农村没有其他住房),是可以的(不管是农村户口还是城市户口的子女,对父母留下的宅基地都有继承权);

3、如果父母不在了,而又没有其他兄弟姐妹有农村户口,并在此屋居住,本人又是城市户口,在城市生活,这种农户就被称为“绝户”,子女们可以居住旧屋,但不能翻新了,直到房屋自然垮塌,已不再适宜人居住了,村集体就会无偿收回宅基地。

因此,如果打算将来老了想回农村居住的友们,应尽量赶在父母健在时,将旧屋翻新改造下,给自己年老时备个安心养老的窝,才是明智之举!

以上内容若有不对,请友们包涵!

谢谢�

户口在城市,农村老家的旧房能翻新吗?

户口在城市,农村老家的旧房翻新得分情况。主要有两种,一是户口从老家迁出,农村户口上已经没有家庭成员;二、本人户口迁出,农村户口上还有家里其他成员。第一种情况是不能翻新的,第二种情况是可以翻新的。

一、户口迁出,农村户口上已经没有家庭成员的。农村宅基地政策大家可能都有了解,宅基地是村集体无偿提供给本村村民使用,让本村村民建设房屋的用地。为什么要强调本村,因为只有本村村民才有使用本村宅基地的资格,而当前农村认定是不是本村村民,就看你户口在不在本村,如果户口迁出,就已经不是本村村民,也就没有权利继续使用宅基地了。这种情况的老家房屋也能够确权,在确权证书上会注明是由于继承房屋而继续使用宅基地,但是房屋是不能翻建的,在房屋失去居住功能以后,村集体有权收回你的宅基地。

二、本人户口在城市,老家户口上还有其他家庭成员。这种情况是可以翻新的,宅基地是给全体家庭成员使用的,并不是分给某一个个人,所以一人户口迁出以后,其他家庭成员可以继续使用宅基地。农村宅基地就是农户用来建房的,在房屋出现危险,或者想翻新的情况下,只要符合农村建房规划,获得建房审批后,就可以进行翻新。

总之,在农村,户口迁往城市以后,能不能对老家的房屋进行翻新,是要分情况的,那些情况能建,那些情况不能建设,我们一定要搞清楚。

户口在城市,农村老家的房子能翻修吗?回答这个问题,我们首先分清户口在城市有俩种情况,一是全家早在改革开放前已经把户口迁入城市,以前叫供应户口,这部分人口在农村已经没有了承包土地的权利,更不是本集体经济组织成员。但是因为老祖宗是农村的,在农村有继承祖辈传下来的房屋。但是宅基地使用权,从法律层面看,是为本集体经济组织成员使用的。既然不是集体经济组织成员,那么宅基地使用权也就终止了。

改革开放以后,农民们相应国家号召走出家门,进入城市为自己的梦想拼搏奋斗。有的干的不错的,在城市站稳了脚跟,有的也把户口迁入了城市,但是这部分人在农村还拥有承包的土地,同时在农村老家有合法的宅基地和房屋。国家法律也规定:国家保护进城农户的土地承包经营权,不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。从法律规定来看这部分农民虽然进城落户了,在承包土地未到期时,实质上还是农民身份。并没有因为户口在城市而改变了农民身份。

在农村没有土地的老城市户口居民,在农村老家的房屋到底能不能翻修?我们只是从法律的条文理解为,不是本集体经济组织成员,宅基地使用权丧失了,农村的老房是不能翻修的,只能让其自然倒塌。集体收回。目前为止国家没有这方面的法律规定,不允许农村老家有合法房屋的城市户口人进行翻修。如果是地方上的规定,那就不得而知了。我们这里城市户口的人,在农村的房子进行翻修,没有见过谁出面阻挡不让修缮的。我本人觉的翻修对个人对村里都好,现在都讲戸容村貌美化靓化,美丽乡村建设,修修还是好的,总比破破烂烂的好吧。城市户口农民工的房屋那就更不用说了,有承包土地,有本集体经济组织成员的身份,翻修那是合理合法的。任何人不能阻挡的。

关注三农问题,关注农村土地和宅基地问题。关于户口在城市,农村老家的旧房能否翻新的问题,三农观察汇来回答。

农村旧房进行拆翻改建有政策规定,不同方式的拆翻改建适用不同的建房审批对象。

一、利用原有宅基地原拆原建,即不突破原有合法建筑四至、高度、层数、建筑面积。

二、利用原有宅基地拆后重建,增加建筑高度、层数或建筑面积。或增加地下室和直接在原有建筑上加层。

三、利用原有宅基地局部移位,因确需移位建造,按规定移位重叠面积大于70%的比例,不突破原合法用地面积。

四、利用原宅基地扩建。原宅基地因确实偏小,扩建不超过当地规定的面积标准建造。

五、拆旧建新异地建造,拆除原有住房,注销原宅基地使用权,异地新建。

为了积极推动美丽乡村建设,有序推进农村人居环境治理,依据《城乡规划法》等法律法规的规定,本地区出台了农村住房和闲置农房拆翻改建的审批规定,对农村村民有合法土地使用权证或有合法用地批文的,符合一户一宅政策的,符合土地利用总体规划和村庄规划的,经审批后可以分别对原有的住房进行不同方式的拆翻改建。

对于非农户籍成员,其中对持有合法土地使用权证,已享受过国家相关住房优惠政策的(含往房公积金、房改房、集资房、经济适用房等),其在农村的住宅房屋仅适用于原拆原建和平改坡。

因此户口在城市的非农户籍人员,农村老家的旧房有合法土地使用权证的,能通过原拆原建的方式翻新。需要注意的是原拆原建也要通过依法审批才能实施。

感谢阅读,欢迎交流。

户口在城市,农村老家的老房子能好翻新吗?现实生活中有很多人像提问者一样,农村出来后把户口迁到城市,老家的老房子依旧在,时间长了不住人,也不经常回去,老房子慢慢会出现问题,甚至倒塌了,这种情况怎么办?能不能重新修建?这个问题应该是区域不同,当地的政策有所不同而已。

我家邻居和提问者一样,由于工作原因,户口迁移,父母留下的老房子出问题了,变成了危房,怕附近孩子跑去玩出现事故,村里干部通知他回来维修或者重建,如果不维修或者重建?就让自己拆除,拆除的原因是怕出现意外。

虽然户口在城市,我们当地村里也不会因为你的户口在城里就把你的房子收回,因为宅基地是父母留给你的,房子是父母给你建的,其他人也不会把你的老房子要走,大家都是左邻右舍,还是比较理性的。

建议提问者有时间回老家咨询一下当地村委会,看你们当地对这种情况有什么要求没有?如果没有你可以把老房子翻新一下,退休后可以回老家居住啊,我们经常说的一句话,落叶归根,还是自己的家乡是最美的。

希望我的回答能够帮助到你,欢迎大家关注我的头条号,了解更多三农信息,欢迎大家留言评论,互动了解更多三农信息。

谢谢邀请,关心是对我的一种激励与鼓舞。

问:城镇户口可否修缮农村老家房子?

答:理所当然可以!!!必须要抓紧修缮!具体分析如下:

根据你的描述,你农村老家的房子还在,这比那些老家房子垮掉的要幸运很多。由于你已经是城市户口了,所以不能向你母亲那样享受村集体经济组织成员可以享受的宅基地福利。

你母亲还住在老家,你完全可以把老房子翻修了,如果经济允许的话,最好是重修一座牢固的房子,因为根据《物权法》“地随房走”的原则,虽然将来你只能继承宅基地上属于私有财产的房屋,但在房子能正常使用的情况下,你可以继续享用宅基地。

那我是不是有宅基地的使用权?

享用不代表你有使用权,此时你只能修缮与加固,不能翻修、扩建与重建,直到你的房子倒塌消亡,由村集体会收回宅基地重新调剂分配给需要的人,至此,你及你的子女就与宅基地无缘了。

建议

据上所述,因此目前让房屋牢牢固固是十分必要,也是非常迫切的一件事,不要吝惜钱。

以专注的精神致力于三农问题解答,关注【刺楸】了解更多三农知识,关注就是对我的鼓舞与激励,谢谢。

希望以上回答对你有所帮助。

目前国家对宅基地的管理难度在不断的加大,对于那些一户多宅的情况,将会鼓励农民将多余的住宅给清理出来,这样的好处还是比较多的,可以起到资源利用的价值,让有需要的农民都可以居住上新房子。而国家也加大了宅基地的申请难度,想要进行建房,那就需要双证齐全才行,不然是不能建造的。

如今的生活水平也会更高一些,很多人已经来到了城市里发展,他们会积极的走上进城打工的道路,为的就是让自己的收入提高,当然很多人的户口也已经迁到了城市里,比如说因为上大学的原因毕业后没有及时的迁回来,也有人是为了能够给孩子上学才迁入的。

在2019年时国家就已经放开了迁户的门槛,只要想要进城入户的,那就都可以去往城市里,这样才能让彼此的生活质量更高一些。不过这几年的农村建房现象多了起来,很多人害怕今后的建房难度更大,也有一些人为了能够升值才考虑的,这让不少人都比较认同。

当然户口在城市里,那么农村中的旧房子是否能够重新进行翻新呢?其实这也要分不同情况的,如果父母还健在,依旧在农村中生活,那此时就可以以他们的名义进行申请,当然也要看当地让不让盖新房子,我们这边已经不让了。

如果父母已经离世的话,此时就要特别的注意了,此时是不能进行房子的翻新的,毕竟宅基地是以户口为单位进行流转的,城里人自然是享受不了这方面待遇的。不过房子的所有权属于农民个人所有,因此大家可以进行修补,对房子定期的维护,如果出现了破损,可以及时的进行修复。

因此大家尽量别将户口迁到城市里,不然的话,老家的房子可能多年后就没有了!

在中国,农村户口还是占一大部分的,大多数人依然是农村户口,但也有很大一部分的人,他们为了追求更好的生活,把户口迁到了城市,成了非农业家庭户口了。

但是有一个问题就是,他们人都去了城市,户口也迁去了城市,但是他们农村老家的房子还在,有钱了,想要翻新农村的旧房子,这是可以的吗?

如果户口在城市,农村老家的旧房能不能翻新呢?

其实大家都已经把户口迁出了农村,自己也就放弃了在农村宅基地的使用权了,那么,农民自己建的房屋又是农民自己的私有财产,这个是没办法收回的,只要房屋不倒塌,只要人家愿意居住,就可以居住到直至房屋倒塌。

不过要说到底能不能翻新,大家的意见也不统一,其实这得分几个情况而定,得分类来看,第一种就是户口已迁出农村,在农村的户口上没有了家庭成员,等于宅基地的使用权已经归村部集体所有;第二种是只有你的户口迁了出去,而父母的户口还在农村,在农村有家庭成员。这两种,第一种是没有办法翻新的,第二种就可以翻新重建。

第一种:户口已迁出,在农村户口上没有了家庭成员

现在的消息灵通了,大家了解政策的方式也多了,大家可能对农村宅基地的使用权,土地的使用权等政策都有了解吧,农村户口全部迁出到城市,农村再没有家庭成员的户口,就说明你已经放弃了在农村的宅基地使用权,这样的话就会被收回的,而在农村的房屋,你是继续可以居住的,因为这是个人的私有财产,但是你是无法继续翻新或者重建的,只能是你居住到房屋倒塌。

只不过这个也是一个政策性的规定,而且每个地方的政策也会有所不同,再加上农村也是一个人情世故的社会环境,如果是你对村里有贡献的,不影响村里集体发展的,人缘关系比较好的,其实也是可以重新翻修房屋居住的。

第二种:只有你一个人迁出了户口,父母户口还在农村,或者农村有其他家庭成员。

这种情况下,农村的宅基地使用权还是有的,只不过是在父母或者其他家庭成员的名下,因为农村的宅基地使用权就是发放给农户用来建房居住的,是适用于大家的,而不是特定的某一个人。

所以,房屋你还是可以让父母进行翻新的,你只需要出钱继续翻新重新修建,到时候你就可以继承居住了。

总结

农村户口已经迁到了城市,但是只要农村还有直系亲属,只要他们还有宅基地使用权,那么房屋就是可以重新翻修重建的,但是要遵守国家的政策法规,不能违法乱纪,作为一个农村人,也得有素质教养。

现在住在农村的人羡慕城市人,可以住楼房,而住在城市里的人又羡慕农村人,有宽敞的大平房可以住。所以很多人过去从农村来到城市,现在又都回到村里去翻修家里的老房子,那么户口如果已经迁到了城市,农村老家的旧农房是否可以翻新呢?

如果是本人名下的农房,其实是可以翻新的,现在虽然村子里面对农房的修建、买卖等等要求很严格,但是如果确实是这个村儿的人,想要把自己家的农房翻新一下,这个是没有问题的,顶多跟村里打个招呼报备一下,不管是小修小补,还是推翻了重新建,都没有太大问题。只不过发现了之后也是只能自己家人住,不能卖给别人,户口不在农村了,还要进行农房的交易,这个是肯定不行的。

当然如果说本人的户口不在农村,而自己在农村也没有农房,只是继承了家人遗留下来的农房,这种情况下按照规定是不允许进行翻新的,只能是在居住的过程当中,如果有问题可以及时的修补,不要影响正常的居住。但如果要全都推倒重新盖是不可以的,因为子女后代继承了父母亲人的农房后,只是对房子拥有继承权,而对于宅基地是没有继承权利的,所以房子存续期间,继承人可以继续使用,但如果房子倒塌,理论上宅基地就被村委会收回了。

如果说真的可以将房子推倒了重新翻新,那么岂不是可以永久拥有这块宅基地的使用权了,这就有违宅基地管理的相关规定了,所以继承得来的农房既不能翻新,也不能买卖,只能一直使用直至倒塌。

其实如果当地村里的规定没有那么严格的话,就是想把房子翻新一下自己回去住也是挺好的,现在能在村里住着干净舒适的农房,还能房前种花房后种菜可真的是美滋滋了。如果当地没有房高限制,翻建个二层小房住起来可不比城里的别墅差。

我来从专业的角度回答一下这个问题:首先户口已经迁往城市,你就是城市居民户口,享受的是城镇居民社会福利。按照最新的国家相关政策,城镇居民回乡可连房带地一并继承!只继承土地或只继承房屋都是不行的!因为农村土地使用权归村集体所有,对于宅基地和房屋一起继承你就拥有使用权!但能不能翻新呢?翻新保障基本的安全居住是肯定可以的,但是翻建重建就不行!换句话说在房屋没有倒塌之前你都可以居住翻新,一旦垮塌,你就将无房可居住,因为房子倒了,就是土地了,土地归国家所有。

完全可以翻新盖新房,国家到目前法律程序和农村风俗还没有规定,原籍农村户口所在地个人房屋因为户口迁移不可以翻盖自己老屋的,回家大大方方翻盖就是啦。

谢谢邀请!

你这个问题的关键还是能不能确权

如果能确权,就意味着你和原来的村民身份一样,房子可以翻建。而且,房子和宅基地还可以抵押贷款、转让、出租、有偿退出,以及开办农家乐等创业项目。

如果不能确权,按照现在的政策规定,房子不能翻建。等房子自然倒塌灭失以后,宅基地由村里收回。在这期间,房子可以出租,也可以转让(只能转让给本村符合使用宅基地条件的人)。

预测一下宅基地确权以后的政策:

目前,宅基地确权以后的政策,国家还在试点。个人根据陆续披露出来的政策归纳、整理预测一下:宅基地确权以后,对于农民而言,预计将会有两大好处:

一是功能和价值增加了。原来农民的宅基地和房子的主要功能就是居住。确权以后,还可以抵押贷款、出租、入股、转让、有偿退出,以及开办致富项目等。

二是拆迁补偿将会大幅度增加。宅基地属于农村集体建设用地。以前,如果遇到拆迁,宅基地的补偿可以给使用宅基地的农户,也可以给村集体,由村集体决定分配办法。确权以后,如果遇到拆迁,估计直接给农户的可能性更大了。同时,一旦国家准许农村集体建设用地入市,那么拆迁补偿更会大幅度提升。

能不能确权

首先,先告诉你:无论能不能确权,你在老家的宅基地都不会收回,你的房子都受法律保护。

其次,能够确权。但是有附加条件。这些条件是:1、你在老家的宅基地和房子,是依法获得和建设的。2、你在老家的宅基地和房子,从你获得,到你进城落户,产权没有发生过变化。3、需要村里出证明并在村子里公告没有反对意见。4、在给你发的不动产登记证上要标注“你不是本村村民”。

个人感觉:确权结束以后,你们这样(进城落户)的宅基地和房子,虽然给确权了,但是享受的政策和待遇,可能会跟正式村民的待遇不一样。比如,你们使用的宅基地不能抵押贷款、不能入股等,如果遇到拆迁,也不能得到宅基地补偿款。还有一种可能,就是收费,实行宅基地有偿使用。需要说明的是:无论政策怎么定,都得需要村委会履行民主决策程序。

以上,是对你的问题的回答。希望能对你有所帮助。

由于题主是非农村户口,根据我国《土地管理法》的明文规定,宅基地属于农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。所以最明确的影响是无法继承宅基地,但可以继承宅基地上所修建的房屋。

宅基地使用权不能作为“个人财产”被继承

农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。

实践中,宅基地的继承问题可以分为下列情况:

如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,就可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。

因此,题主作为非农村户口,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。

宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

根据我国《物权法》等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用

现在只允许农村户口才可以在自家地基上做房子,同时还需要申请批复;你家里如果还有老人可以以他们的名义来改建!希望可以帮到你!

可以返修,但是要看你的户口在不在农村。

你的户口或者你的父母亲的户口在农村就可以。

不然就很难批准。

可以返修,但是要看你的户口在不在农村。

你的户口或者你的父母亲的户口在农村就可以。

不然就很难批准。

不管你户口在那都可以,只要你找好合情合理的理由,很多地方规定不准也是在钻法律的空子的,或者是当官独裁作出硬性规定,如果你认为值得修又不懂不如找律师咨询。

曾几何时,城市户口是个香馍馍,于是很多人想尽一切办法,都要跳出农门。而时过境迁,现在的城市户口,好像也并不那么吃香了,而且好像还没有农村户口那么具有优势,例如农村户口就拥有宅基地,承包地等。

不过还好,户口迁出后,即使成了城市户口。原来在农村属于自己的房屋,其所有权还是属于自己的,当然还可以继承属于父母的房屋。既然房子是自己的,因此对房屋进行翻新肯定也是可以的。当然这里的翻新,指的是在不改变原来房屋结构的情况下进行的,如补补漏,贴一下墙砖之类的装修活动。不过想要在原宅基地上推倒重建,恐怕还是不行的。

按以前的规定,房屋是房屋,宅基地是在基地。房屋虽然是属于你的,但宅基地是属于村集体所有,房屋所有人只是对宅基地拥有使用权。你既然户口已经迁出了当地农村,那么你肯定就无法使用或继承宅基地了,因为宅基地是属于村集体的,而不是属于房子所有人的。房子倒了,那么宅基地自然就会被村里面收回。因此,如果你有农村的房屋。那么你就千万不能让它倒了(包括自行推倒,意图重建),而是如何想办法让它加固。

不过最近几天,自然资源部等多个部委,明确指出了城镇户口的居民,是同样可以继承父母房屋宅基地的使用权的。当然其目的是为了达到房地一体。那么有了这个规定以后,继承父母的房子后,可以推倒重建吗?答案也是否定的。因为按规定,宅基地是不能被单独继承的。而必须是以房屋一起存在时,才被继承。同样房子倒了,你作为城市户口,也只能眼睁睁的看着房屋的宅基地被村里面收回。所以,在这一点上,还是跟以前一样。

当然,有了继承房屋宅基地这一权利后。在对这样的房屋进行买卖,以及在遇到征地拆迁之时,可能就会少一些麻烦,并能获得同等的待遇。总之,现在你已经不是村里面的人了,肯定和村里面的人是有区别的。但对属于你自己的合法房屋,进行一般的翻新还是可以的,当然,这里所说的翻新并不是翻建。

根据你的描述,你的母亲还住在农村老房里,你在城里居住,这种情况,不仅可以回乡修缮老房,也可以翻新重盖。这是因为:

第一,老家是父母的房子,父亲去世,母亲尚在,并且还在居住。母亲是农村户口,对宅基地有永久使用权,只要不违反乡村集体统一规划,可以申请改造重建,更可以进行修缮。

第二,你虽然是城市户口,但不影响你将来对房子的继承。你现在回去对房子修缮,不仅没有任何阻力,并且会受到乡亲们的称赞,大伙都会夸你是个孝敬父母的好儿子。

根据你的情况,建议你最好重新翻盖一下老屋,这样不仅老母亲住得舒适了,即使将来老人家随你去城,或者百年之后,你还可以继续更长时间拥有房子。因为,在老人去世后,你将不能再重新翻盖,只能维修了。

老家房子应该可以加固,翻新。老家的房子就是老家的根

你好,谢邀请。你户口在城市,父母在农村的话,如果父母是农村集体经济组织成员且健在,房子又是登记在你父母的名下的,根据现有的规定你是可以以你父母的名义申请拆旧建新的。如果房子登记在你的名下那只能是修缮,就是修修补补了。另外解释一下修缮,具体到房屋就是在不改变原来房子的大小、结构、位置、形状等前提下进行的加固行为,完工后必须和没修缮前的大小、机构、位置、形状等一样,目的就是更适合居住。

当然能翻新,而且应该马上翻新,题主的意思应该是农村父母的旧房,现在在父母名下,他自己在城市上班,问能翻新吗?

这种情况如果想要那个宅基地,趁着父母健在,宅基地还在,一定要尽快翻新,如果父母都不在了,家里农村成了无户的人家,想翻新也是不可能了呢,目前的新规定,城镇户籍的子女可以继承宅基地,但是在父母过世后不能再翻新宅基地,等宅基地上的房屋自然坍塌两三年后,宅基地自然就被收归村集体所有了。

我婆婆也是这种情况,家里的房子破败不堪,仿佛很快要倒掉的样子,我们还不打算修缮,一是因为修缮的费用太贵,重新建新房两层的小楼20万起,我们也不会经常回去,扔了20万在那里不划算。二是因为我们想把老人的户口转到城镇里来,以后做手术之类的方便。

老人年纪大了,还是接到城里照顾方便,去医院看病手术之类也不用来回跑,家里的医院也不能满足手术要求,所以只能舍掉宅基地,等着村集体收回了,呵呵。

总之,继承宅基地的肯定要趁老人健在的时候把房子修好,以后可以顺利继承,只要房子不倒,宅基地就还在。

翻新不能。内部装饰一下没人举报村里也不会管。

如果还回老家肯定可以的

谁说东阳本地都在建这种情况乡镇府还支持建

不是村集体的户口,就没有宅基的使用权,当然就不能翻新房子。

但是可以经父母的名义翻建,前提是父母至少有一个是活着的。最后,就算父母都故去了,你也可以合法的继承父母的房子。因为房子不可以移动,虽然你不是村集体的户口没有宅基地的使用权,但是房子在,你就可以变相的拥有宅基地的使用权。除非村集体愿意补偿你房子来收回宅基地。

所以最妥当的方法就是,在父母还健在时,以父母的名义马上翻新房子,合理合法。父母故去之后也可以继承房子,同样是自己的。现在的房子结实耐用,上百年不会出问题,完全可以用作自己的养老。

只要宅基地不在你名下就不行,你农村旧宅的宅基地在谁名下你就用谁的名义去盖好但是以后可能产生纠纷,如果你还年轻,城市里还有房就好好住吧,一年也回去不了几天,住亲戚家或住酒店就好了

只要一户有一个户口在农村或在老家的非农户口,就不存在不翻新的问题,不可能一刀切,人总得有个住处!一部分退休人员,退休后户口都迁回原籍,但是是非农,户口都在派出所放着,那他不住农村住那去,要住人不修善房子怎么住。

可以,凭什么不可以,这是人权

如果农村老家父母还在的情况下可以由父母乡村集体申请翻盖,如果是自己继承来的房子那么就不能再翻新了。

因为由于农村土地的特殊性,宅基地属于集体土地所有权属于村集体所有,村民只有使用权,所以子女能继承的只有属于父母的房子,宅基地只是由于“地随房走”的原则,可以继续使用,但是有一个限制就是等到地上的房屋自然损毁,宅基地就需要由村集体组织收回。

现在国家大力保护农耕用地,加大城镇化,政府鼓励农民去城市买房,现在农村很少有人在新的宅基地盖房了,除非是自己翻新的。

能,因为那是祖辈留下来的遗产。

现在还暂时不能翻新,只有翻修

按照目前的法律法规是不能翻建的,如果家里没有成员是农村户口是不能翻新,当老房子倒塌后你们家的老屋基就归集体所有了!

关于这个问题,最近农村农业部有专门的解释说明,具体的内容我记得不太全面,题主可以上网查询一下,翻新是应该没有问题的。

翻新是可以的,不过要经过村委会批准啊,翻新的面积和高度都有要求的,村里和相关部门也会派人监督的!城管部门应该也会管的吧!

城镇户口子女可以继承宅基地,并

且可以确权登记!

既然城镇户口子女继承了宅基地的

占有权和使用权,也就顺理成章地可以在宅基地上翻修和重建的了!

可以维修,但不能推倒重修。

为家乡添砖加瓦,应该鼓励+奖励!

1、户口在城市,农村老家已经没人居住无法翻新

2、户口在城市,父母还在农村居住可以翻新

好多人没有读懂。现行的政策是不允许翻修重建的。解决的办法是让在农村的父母把房子修得比开平碉楼还坚固。

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