疫情期间租房到期无法搬家怎么办?
发布时间:2020年3月30日 浏览量:0
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

人在武汉出不来、北京租的房子恰好到期,房主中介要腾房怎么办?该续租的时候,租赁中介企业单方面要求涨租金?3月5日,北京市房地产中介行业协会发布《疫情防控期间防范和化解住房租赁行业纠纷指引》(以下简称《纠纷指引》),建议针对租期届满,承租人暂时无法搬家腾房的,租赁中介企业或出租人应给予合理宽限期限。

疫情期间租房到期无法搬家怎么办?北京市房地产中介协会建议给予合理宽限期

据北京市房地产中介协会介绍,目前该协会摸底发现的因疫情引发的租赁合同履约纠纷主要表现为:租赁中介企业未经出租人同意延付或拒付租金;续租环节租赁中介企业单方面上涨租金;退租环节暂时无法办理物业交割手续或搬家腾房;保洁、维修等服务纠纷;因履约纠纷,租赁当事人采取驱离租户、聚集闹事等不当方式非理性维权的风险。

其中,续租环节租赁中介企业单方面上涨租金、退租环节暂时无法办理物业交割手续或搬家腾房,是目前市场关注的焦点。对此,《纠纷指引》建议,租赁当事人应提前就续租租金调整等问题进行沟通,避免因个别短期续租业务调高租金,引发误读和炒作;租期届满,承租人暂时无法搬家腾房的,租赁中介企业或出租人应给予合理宽限期限。

“近期关于续租环节租赁中介企业单方面上涨租金的问题被广泛关注,我们也就此做了相关调查,《纠纷指引》中所提出的建议,也是不想因为个别问题整体化,让公众有一个客观冷静的认识。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥告诉记者。

特殊时期,租赁中介企业的“桥梁”纽带作用愈发被放大。北京市房地产中介协会方面表示,疫情期间,租赁中介企业应本着平等自愿和诚实信用原则,与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付、延长空置期等问题,尽最大努力争取出租人理解,避免单方面拒付租金。针对出租人、承租人、租赁中介企业受疫情影响,确实不能继续履行合同的,建议要及时通知对方,以减轻可能造成的损失,并在合理期限内提供相关证明材料。

受疫情及防控措施影响,部分租赁中介企业目前无法正常复工经营、短期现金流吃紧、员工返京后需要进行隔离或居家观察,容易引发劳动关系纠纷。北京市房地产中介协会也针对员工无法正常到岗上班、租赁中介企业不能按时支付员工薪酬、租赁中介企业在疫情期间单方解除劳动关系等问题提出相关建议。

对因疫情未及时复工的员工,建议租赁中介企业应按劳动合同约定的标准支付员工工资,超过一个工资支付周期的可以按有关规定支付工资或发放生活费;受疫情影响经营困难的租赁中介企业,建议可通过与员工协商采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式,稳定工作岗位,尽量不裁员或少裁员。

目前租赁中介企业“线下”带看无奈暂停,“线上”卖房租房已成为趋势。对于卖房租房线上化,北京市房地产中介协会在《纠纷指引》中也予以肯定,建议租赁中介企业应完善线上服务,多引导客户通过VR、视频等方式看房;确需实地带看的,应征得社区同意。

总体来看,《纠纷指引》中涉及到承租人、中介公司员工、中介企业等多个维度,所提出的建议皆与相关法律和政策规定结合。赵庆祥称,任何问题都要有一个共同的标准才好去解决,《纠纷指引》就是希望把住房租赁各方的认识,统一到法律和政策规定上来,在发生纠纷后,解决问题也能更加顺畅。

在线律师
上一篇: 下一篇:
相关知识
2017年生效的民法总则,把债权的诉讼时效由以前的两年延长为三年。 这个意思是,别人欠你的钱,从到了该还钱的时间起算,你私下协商要不回来,在三年期限内又不去法院起诉的话,在法律上就不管了~术语上说叫“不支……
阅读 0
2021年4月21日
犯法!欠债不还,你可以向法院提起民事诉讼。往大门上泼油漆是侵权行为。 泼油漆犯法,会涉嫌寻衅滋事,一般处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。债务人欠钱不还可以向法院起诉,由法院裁定债务人履行义务。1、依……
阅读 0
2021年4月21日
驾驶证一个周期扣满12分需要去驾驶证核发地车管所交警队学习7天重考科目一恢复驾驶证,报名费100,两次机会,没有考过继续交100,车管所大屏幕上面有提示 开车能扣12分,说明对交通法规不重视,所以要重考科目一……
阅读 0
2021年4月21日
个人欠条需要具备民事法律关系的三要件:主体、客体、内容才能生效。 出具欠条时应当注意如下事项: 1、主体 要将债权、债务关系的主体表达清楚,即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确;自然人为主……
阅读 0
2021年4月21日
残疾证只有1-4级,4级最轻,1级最重。没有你说的6级。至于残疾证拿钱的问题,我想告诉你,不是每个残疾人都能拿到钱,如果说是领残疾人生活补贴的钱是1——3级的残疾人领,且是贫困的。这个补贴的原名叫做 贫困残疾……
阅读 0
2021年4月21日
可以下载个wpsOFFICE(金山的)手机办公软件,支持在手机上做。也可以下载一个OFFICE mobile(微软的),和电脑版OFFICE PPT一模一样还可以下载一个一键生成,在线制作PPT 1、首先用PPT2016打开要编辑的文档,……
阅读 0
2021年4月21日
侵犯肖像权律师函范本,正规的律师催款函图片,给个人的律师函格式, 真正的律师函样板,正规的律师函图片,假律师函图片, 律师函范文公司,讨债律师函模板,浦发信用卡发律师函怎么办, 文章整理自网络,版权归原作者所……
阅读 0
2021年4月21日
新《消法》规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。不足五百元的,为五百元。新消法消费欺诈3……
阅读 0
2021年4月21日
发律师函要1000块吗,为什么不直接起诉而发律师函,出具一份律师函多少钱, 发个律师函多少钱,委托律师发律师函要多少钱,发一次律师函的价格, 为了四万发一份律师函多少钱,委托律师发律师函大概需要多少钱,叫律师写一……
阅读 0
2021年4月21日
我只知道女方资产200万,而男方没有200万。 女方贷款房即使还不起贷,卖掉后她还是有200万。 难不成自带200万资产的女孩子已经多如牦牛了吗??还要被如此嫌弃 ……………… 再说说让女方把房子过户给父母这个操作……
阅读 0
2021年4月21日
热门文章
离婚案财产分割律师收费标准
离婚案财产分割律师收费标准   离婚律师的费用是……
怎么绑定第二张驾驶证
怎么绑定第二张驾驶证 1.首先打开软件,在软件中点……
大兴离婚纠纷律师详解离婚财产纠纷怎么解决
  娱乐圈明星王某某离婚声明事件引起社会广泛关注……
借钱的人跑了能报警吗
借钱的人跑了能报警吗 当然就是报警了 要有借条的,……
最高院关于继承案件的司法解释
  《中华人民共和国继承法》,是我国公民处理继承……
相关专题
老公有家暴不肯离婚怎么办
老公有家暴不肯离婚怎么办 老公若长期冷暴力,建议你还是先提出离婚吧,如果只是短期冷暴力,双方好好沟……
一证三车是终身制吗
一证三车是终身制吗 驾驶证扣分一证三车一个周期是一年比如2015.10.15-2016.10.14就可以重新扣分 驾驶证……
农村土地互换证明
农村土地互换证明以上是律师为大家讲解的关于"农村土地互换证明"的内容,希望可以帮助到各位小伙伴。如果……
派出所办错事找谁投诉
派出所办错事找谁投诉 可以记下他的工号,到当地纪检部门或派出所的上级机关公安局(分局)投诉。   人……
货车撞死人全责怎么赔偿
货车撞死人全责怎么赔偿 大车撞死人又负全责,赔偿金额由双方协商决定。一位同事驾车撞死行人,协商后赔……
文件秘密等级年限
文件秘密等级年限 秘密等级一般用3号黑体字,顶格编排在版心左上角第二行,主要内容是根据涉密程度分别标……
拒交物业费的后果
拒交物业费的后果 由于各种各样的原因,业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生,有些理由是正当的,有些是不……
现行计划生育政策
现行计划生育政策 肥城市卫生和计划生育局为您解答!2016年1月1日,我国实行全面二孩政策,一对夫妻可以……
老公背着贷款能原谅吗
老公背着贷款能原谅吗 婚姻的基础是共同的追求。为了共同的目标风雨兼程。婚姻的基础而不是金钱。亏钱就……
网贷现在不敢爆通讯录
网贷现在不敢爆通讯录 你好,我是乐无极 很高兴回答你的问题 有没有网贷逾期的朋友,家人被骚扰 希望我的……