房子到了70年以后怎么办
发布时间:2021年2月20日 浏览量:0
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房子到了70年以后怎么办

本次解答,不仅局限于住宅土地使用权的问题,还是范围讨论土地使用权到期后的问题。

首先,我们需要从现行法律条款中寻找答案,我国的法律制度是不断完善的,本条回答也具有某些程度上的时效性,因此我们现阶段的解答也是基于现阶段的法律规定。

我国《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”

到底如何续期?是有偿续期还是无偿续期?有偿续期的话,收费标准是什么?目前还没有具体的规定。很多人开始对这条法规进行解读。

随后发布的《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》中第十条 “健全增加城乡居民财产性收入的各项制度”中提到了关于建设用地土地使用权到期后续期的问题,表示将研究到期后续期的法律安排。原文为:“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”

这也就表明表明,土地使用权续期制度肯定要做,并且将会有具体的方案;但是目前对于土地使用权到期后怎么办,依旧尚无定论。

那同样我们根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”

所以说,到底如何处置,这是考验后来人政治智慧的问题了。现在我们所能知道的法律条款就是自动续期。

房子到了70年以后怎么办

一般来说大家对于房子使用权有70年的认知,但这里有一个误区,其实房子不是说可以使用70年,而是房子下面的土地,国家是给了70年的一个使用权,土地本身上面的建筑物是没有使用期限的规定,但是由于房地是一体的,不能说70年到期这个房子把它搬到其他地方去,所以我们大家都会误认为上面的房子70年的概念。

而我们国家有这样的规定,现在对于住宅类到期之后是自动续期,但是对于续期这件事情要不要花费,目前还没有明确详细的规定,如果是住宅的话,可以预期这方面就算需要收费也不会太多的。

房子到了70年以后怎么办

根据目前政策,70年后如果你的房子还存在或者可以继续使用,那么政府会给一定的补偿!如果房子已经不复存在,那么政府就可以无偿收回!因为目前还没有大面积出现到期情况,所以还不知道未来政策会怎样?有可能像农田一样继续承包一定年限!

谢谢邀请!其实想多了,多想了。国家会有相关的政策措施来解决这个问题。比如房随地走,国家给予一定的补偿;产权人重新签订土地出让合同等等。 你还担心“家不保”,无地住,子孙后代没地方住?只要是正当合法的购买住房,那就会有法律的保护。

房屋产权年限一般来说民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。房屋使用年限分两概念:一是房屋本身的使用年限,二是土地的使用年限。 我们平常买的房子,所谓的商品房很少有70年,因为国家出让土地到开发建房再到卖给我们,少说得去了几年。要是碰到开发商屯地和开发时间太久的,那产权年限更短。

再者说现在的房子平均使用年限实际不到30年,所以才有说“房子短命”的笑话。

所以这个问题本身就不算是个问题!还是多想想如何先过好这70年,其他的都是浮云,天空飘来五个字,那都不叫事!

我买房的时候已经过30岁了,70年后不知道自己还在不在呢?就算在估计也糊涂了,该怎么续产权得交给孙子辈的人去办理了。

房子到了70年以后怎么办

按照国家的政策和我个人的理解,其实情况是这样的,因为我国人口多,住房需求大,国家在建设土地房屋这块是牟利的,按照几十年就有权收回土地权,那么国家补偿百姓的花费就要低得多,只需要房屋补偿就好,土地70年后又是国家的,国家到时想怎么建设就怎么建设,往好的说,土地这块是国家体现社会主义公有制的表现,往坏的说,对我们而言是损失个人利益的事啊,话说回来,国家所说的70年产权,就是土地使用权,就当你买了一处房子后,该房子的土地使用权(70年)和房屋产权(永久)归你,到了70年后,国家有权收回土地,但是房子还是你的,根据相关政策了解到,如果70年后,你房屋的那块土地国家没有什么建设计划,你可以去有关部门申请续期,也就是延续你房屋在该土地上的使用权,那么在这块地上,你可以继续住,申请续期土地权好像要交费用,这也是个坑啊,还有如果国家是有建设计划的,那么你必须搬迁,国家会根据当时的房屋价值补偿给你,我们这里就有这个情况,大楼对面一些平房住户被搬迁了,建起了新大楼,每家每户都得到十几万元到二十几万元左右的补偿,,所以70年后如果国家要用这块土地,那么情况就是我说的这样,如果不用,你去相关部门申请了解下续期问题就可,如果不去续期有关部门也不会管,你可以继续住,但是如果某天国家突然要用你这块地了,你就得马上搬迁,没有任何谈判条件的,补偿费是会给你的,而且如果别人都没续期,你去续期了,国家要征收你这块地时,你的土地使用权还有,国家就得考虑你个人是否愿意出让,不愿意只好绕开,愿意就会加倍对你进行补偿的,说实话,现在的廉租房,商品房,凡是给一般百姓建设的这些房屋寿命熬不到70年的,其实懂行的都知道,现在建设房屋的材料和构架真心是缩水严重,像一套普通的70平米楼房,用个十几年就开始出现一些小问题了,比如墙壁开始有不明显的小裂痕,防水性开始变差,下雨有时会渗进水等,一般楼房能撑个三四十年就不错了,70年真心悬啊,所以看房子最好找个懂建筑的,让他帮你看看,特别是搞土木房屋建筑经验丰富一类的人,他们看房子就懂什么房子质量好,能够撑的时间长,不过现在的承包商也是不会对一般房屋有什么好建设的,大多都是缩水建设,房屋撑个三四十年也就老旧不堪了

许多人买了大产权房后,发现合同约定产权是70年。那么七十年到期后怎么办呢?一直是大家很忐忑和纠结的问题!

我国新制定的中华人民共和国物权法,在这个问题上做了明确规定,第一百四十九条规定,住在建设用地使用权期间届满的,自动续期。

所以我们不用担心的。至于到期后是不是还要缴费,目前还没有明确的说法,据我估计到时候多少得交点。唉,我们就静观其变吧!

这个我理解的是70年后,需要再续约吧!说实话,现在年轻人买房,前70年后有多少人还在,这些问题就留给子孙操心吧!就如同加拿大是永久产权,又能怎样呢?百年后尘归尘土归土,没有任何意义了!

房子到了70年以后怎么办

房屋产权指的是什么?

要弄懂这些问题,首先要明白产权的概念。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。

房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利,也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉,可以任意处置。房屋所有权没有期限限制,只要房子不损毁,你就能一直拥有,这属于个人私有财产。

房产权

土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,顾名思义,你只有使用的权利,不属于你所有,所有权归国家和集体。一般来说,商品房脚下的土地,最高使用权限为70年。我们所说的房子70年产权,说的就是土地使用权限。

需要注意的是,房屋产权的时间是从开发商拿地起就开始计算的。一般情况来说,从开发商拿地到买家把房子拿到手,至少需要两三年的时间。这也就意味着,买家拿到手的产权一开始就有所缩水。所以,买房时要重点关注开发商拿地的时间,这影响房子的剩余产权期限。

70年产权到期后会怎样?

根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况:

一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金。

另外一种情况是国家收回你的土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决。

总的来说,就算产权到期,房子也依然可以住,即使政府要收回你的房子,也会进行相应补偿。所以说买房的时候,就不用太担心产权到期了。

向来没想过70年的问题,自己觉得活不到那时候,考虑这么多累吗。70年孩子都多大了,想想有意思吗。女儿在上大学,给她买了个四十年公寓,没认为她会住到十年,房子到期的话你孩子也太没出息了吧。

以上是律师对“房子到了70年以后怎么办”作出的详细解答,希望可以帮助到您!如果您需要法律帮助可以随着咨询我们的律师。

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