房子强拆补偿不合理怎么办
发布时间:2021年4月9日 浏览量:0
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先固定证据再找专业拆迁律师维权!

证据对于官司的重要性不言而喻。包括土地房屋的所有权证件、强拆的视频,报警的电话,室内物品的状况。等等/保存好征收的补偿安置协议,调查表等等,评估报告。这些与补偿关系比较大。

专业的拆迁律师通过整体的分析能够给出一些专业的建议和策略。避免老百姓走不必要的冤枉路。

您好,很高兴回答您的问题。

需要明确的是,补偿不合理不等于强拆违法。强拆是否违法,主要是看强拆是否按照法律法规规定的程序进行。

一、明确强拆是否违法

强拆在法律上有两种情况,一种是合法的强拆。对于国有土地上的房屋征收,房屋征收部门与被征收人迟迟达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定并公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。对于集体土地征收,被征收人拒不交出土地,阻扰征收的,由县级以上政府土地行政主管部门责令交出土地,拒不交地的,可申请人民法院强制执行。另外一种则是违法强拆,即强拆主体并不具有法定职权,或者未依照法定程序进行,而实施侵害被拆迁人合法权益的行为。

如果是合法的强拆,想要再提高补偿,就比较困难了。自己的权利,需要自己积极去维护,如果认为补偿不合理,收到征收补偿决定或者责令交出土地决定后就应当在法定期限内及时申请行政复议或者行政诉讼。如果什么都不做,只会让自己陷入维权困难的境地。

二、违法强拆的法律救济

公民的合法财产受法律保护,违法强拆侵害了被拆迁人的合法权益,被拆迁人可以通过法律途径予以救济。但实践中,有关强拆的维权案件中,保留证据是非常重要的。因此,如果补偿不合理,且一直协商不了,房屋有被强拆的风险,被拆迁人一定要注意保留相关证据。具体而言,可以注意以下事项。

首先,事先做好准备。遇到拆迁,可以事先通过照相、摄影等方式完整拍摄房屋内外情况,对于土地和房屋的合法证件,要妥善保管。并可以在房屋周围的隐蔽处安装摄像头,那么,如果遇到暴力强拆,就可以拍下强拆人员和强拆行为,确认强拆主体。

其次,注意保留证据,及时报警。强拆中,尽量事先与邻居、周边的亲戚协商,让他们从旁拍照、摄像。另外,遇到强拆,一定要及时向公安机关报警,千万不要以暴制暴,要理性地来保护自身的人身、财产安全。如果拆迁过程中没有报警,在遭遇强拆之后也要及时报警,切勿拖延,对于报警的报警记录、受案回执单等重要证据要妥善保留,对于日后的维权具有重要作用。

最后,及时寻求司法救济。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》有关规定,公民、法人或者其他组织认为行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道或应当知道该行政行为之日起六十日内提出行政复议申请或者六个月内提起行政诉讼。遭遇暴力拆迁,一定要及时咨询专业律师,提起行政复议或者行政诉讼,把握维权时机,最大限度地维护自己的合法权益不受侵害。

一、征地补偿不合理怎么维权

可向当地县级政府反应,如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应。

认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起诉解决。到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同,但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据,由法院进行判断。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的,人民法院不予受理。

二、法律规定

《征用土地公告办法》第九条 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

第十条 有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。 点击头像→页面底部“联系律师”提供法律咨询

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