小产权房债务纠纷案法院受理吗?
发布时间:2021年4月9日 浏览量:0
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在建筑工地老板找我借钱不还,用房子抵债,一年多房子卖不掉,是否能推翻退他房子重心要钱?民事纠纷,法院都受理的。题主问小产权房债务纠纷法院是否受理,从题主不规范表述来看,题主的该房子,是小产权房,但牵扯到债务纠纷,问题的核心是题主与老板之间的债务问题,法院是受理的,关键是,题主的主张能否得到支持?题主更关心的是,不想要房子了,可以再起诉老板要求老板还钱么?题主有起诉的诉权,但不一定胜诉。

题主核心问题,不是小产权房纠纷,不是房屋所有权问题。老板向题主借钱,以房子抵消债务,那双方有签订“以房抵债”协议或“房屋买卖”合同没有?既然已经以房子抵消债务,房子是否已经过户到题主名下?是否已经交付给题主?双方既然达成以房抵债,遵循平等,自愿原则,双方都应该严格履行,不能随意反悔。以房抵债后,题主取得房屋所有权,题主对老板的债务已经消除,老板不再欠题主的钱,就算题主起诉,也得不到法院支持。

法院受理为何不支持?主要看题主起诉的理由,是房子一时无法出售,无法变现,所以想撤销或者说解除以房抵债,而直接要老板还钱?还是因为在双方达成以房抵债过程中存在欺骗、显失公平、被迫签订等违反法律强制性规定?题主可以慎重考虑下自己的理由是否充分,是否有证据支持。

 

您已经与您的债务人达成了以物抵债协议。该协议约定以债务人的小产权房来抵偿债务。现在您反悔,原因是小产权房卖不掉,无法使自己的债权实现。那么您的诉权是有的,法院也会受理。

但是就我的个人经验来看,因为你与您的债务人已经达成了以物抵债协议,该协议应该是你们双方的真实意思表示,并且也没有欺诈或胁迫的情形,因为这个房子是小产权房,你在签订协议的时候是应当知晓的。并且,法律并没有规定不可以用小产权房来抵债,所以法无禁止即自由。因此如果对方以你们双方已经签订协议为由对您的诉请进行抗辩的话,法院一般会认定该协议为合法有效,受法律保护,所以你们的债权债务已经消灭。

因此,您有权利起诉,但是您的诉讼风险会非常的大。

小产权房本身是不合法的不动产,法院会受理,法院会要求卖方把房款退还给买方,买方把房子退还给卖方。

说起小产权房,许多人的印象就是无产权、交易不安全。事实上,小产权房屋的定义并非如此简单,所谓“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。对小产权的解释归纳起来有以下几种解释:第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

关于小产权房屋买卖合同是否受法律保护的案例和讨论,每年在中国都会发生很多,结果也各不相同,购房者有输有赢。现行法律不变的情况下,小产权买卖仍然是违法的。

任何案件法院都会受理,只是审判的结果会因为过程和案件本身会有不同。事实上,建设部也不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。建设部表示,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”均不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。耕地、特别是基本农田不仅是生产资料,同时还具有农民社会保障功能,违规违法用地规避了农地转用和土地审批,农民很可能得不到相应的补偿,长远生活得不到保障。

只要是民事纠纷,法院都会受理。

诉讼的意义或者诉讼的关键是:谁的、什么权益受到法律保护!

如果涉及小产权房的买卖合同纠纷,法院是受理的,如果涉及小产权房的确权纠纷,法院不受理。债权纠纷和物权纠纷是不同的,要分别提起诉讼。

受理。首先不管是小产权还是正常产权。都是合同法约束的,都是有法律规定的。法院受理的是看你证据和事实。

签署的合同约定受合同法保护,债务纠纷属于合同关系,要看具体证据,证据真实充分肯定受保护。
但是小产权房的权利归属确定法院不受理。

全世界只有中国有:小产权房!

全世界只有中国男人有:小老婆!

全世界只有中国有:把人分成农业非农业!

……

全世界只有中国如此等级严明!!

受理。主要要你证据材料。两头甜的甘蔗估计没有。

以上是律师为大家讲解的关于"小产权房债务纠纷案法院受理吗?"的内容,希望可以帮助到各位小伙伴。如果您还有其他疑问可以随时在我们官方平台进行提问,上百名专业律师会在第一时间为您解答。

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