怎样算自己公积金能贷多少钱
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
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  住房公积金,顾名思义就是一笔和房子有关的钱……它除了能让你贷款买房,可以支付房租,可以帮助父母给子女购房可以支付医疗费用等等。不过,哪怕公积金用处众多,大多数人最看重的还是贷款。那么,怎样算自己公积金能贷多少钱?

  怎样算自己公积金能贷多少钱

  一、以公积金账户余额为基准

  1、首套:贷款额=公积金账户余额X12

  申请人账户余额不足7万的,按7万算;

  申请人夫妻两个人都有公积金缴存的情况下,可以不看账户余额,最高额度120万;

  首套总贷款额不高于公积金账户余额的20倍;

  2、二套:贷款额=公积金账户余额X12

  申请人账户余额不足2万的,按2万算,最高额度80万;

  总贷款额度不高于申请人公积金账户余额的10倍;

  二、以购买房屋价格为基准

  贷款额=网签价与评估价取低值X80%

  最高额度可达要购买的房子评估值的80%;

  首套贷款额度不超过房屋价格的80%,二套额度不能超过房屋价格的70%;

  定向安置经济适用住房,额度不应高于住房全价与房屋补偿金的差价;

  三、以申请人还贷能力为基准

  单身(个人)贷款额=

  (个人月缴存额÷缴存比例-1484-其他负债)÷公积金贷款年限的月均还款额

  已婚(夫妻)贷款额=

  (个人月缴存额÷缴存比例-2968-其他负债)÷公积金贷款年限的月均还款额

  四、以贷款最高限额为上限

  各地关于贷款最高限额都有特殊相关规定,具体情况可查询各地住房公积金官网。

  

以上内容是律师对作出的详细解答,希望可以帮助到您!如果您需要法律帮助可以随着咨询我们的律师。

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