怎样合法买外村宅基地
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
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  《农村土地管理法》第二条,规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”

  既然法律明文规定农村土地,包括宅基地不得买卖,那结果就是合法购买不到,购买了就不合法,所以只能走土地使用权依法转让这一条路了。但是宅基地比较特殊,它只供村集体内部成员免费使用,如果想转让也只能在村集体内部成员之间合法转让。

  所以要想解决你提出的问题,通过购买的方式是解决不了的,只有通过转变自己的身份,使自己具有村集体成员身份,这才有解决问题的可能。那如何能具有村集体成员身份呢?

  直接对村里申请,将自己的户口转到村里。户口转到村里之后,就算是村集体成员了,具有使用农村宅基地的资格,不管是找村里免费申请宅基地也好,还是通过转让其他农户的宅基地也好,都可以使你拥有农村的宅基地。

  直接对村里申请将自己的户口转到村里,如果没有特殊情况,一般情况下比较困难,村里有可能不接收,除此之外还有一个办法,那就是婚迁,婚迁相对容易些,结婚之后将户口迁到村里就可以了,也算具有了村集体成员身份,有使用农村宅基地的资格。

  如果你不想将户口转到村里具有村集成员身份,以想使用农村宅基地的话,还可以通过租赁的方式取得。农业农村部发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中指出,“鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守合同法的规定,租赁合同的期限不得超过二十年。”

  去农村租赁农房也是一种不错的办法,而且合法,使用期限可达20年,不管是居住还是经营,都是允许的,何必非要想着违反法律去农村购买宅基地呢?

以上内容是律师对作出的详细解答,希望可以帮助到您!如果您需要法律帮助可以随着咨询我们的律师。

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