房屋征收补偿标准一般是多少
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

  让被拆迁人流口常谈的往往是拆迁补偿,但拆迁补偿并不是被征收人想要多少就能获得多少,征收方想给多少就能给多少的,通常在土地征收开始之后,相关部门人员需要先对拟征收土地现状、房屋状况进行调查等之后才能作出具体的补偿安置方案,确定补偿标准。那么房屋征收补偿标准一般是多少?下面专业律师为大家解答疑惑。

  房屋征收补偿标准一般是多少

  而且关于补偿标准,因每个地方的发展水平都不尽相同,所以拆迁补偿标准也都不一样,集体土地征收更是如此。一般而言,征收土地应当给予被征收人公平、合理的补偿,要保障被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。


  然而实践过程中,却常有当事人反映说土地被征收之后,不仅没有了生活来源,而且生活都成了问题,现有生活水平远远低于原有生活水平,不知道要怎么办?还有当事人说,农村房屋拆迁后,征收方只给每平米几百块钱的补偿,算了一下,根本买不起房,又没有宅基地再建房,现在陷入了进退两难的境地了…

  首先建议广大被征收人,在认为拆迁补偿不合理的时候,最好不要随意的在补偿协议上面签字。

  根据《土地管理法》第48条的规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

  另外,涉及到农村村民住宅的,要按照先补偿、后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  由此可以看到,土地的补偿、安置补助费一般是按征地区片综合地价确定的。不过,这个征地区片综合地价在制定时需要考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

  对于农村房屋拆迁的补偿,我国法律上并没有明确的规定,但从原则上来讲,给予被征收人的补偿是不能低于被征收人原有的生活水平。而且近年来,多数拆迁项目,比如合村并居,合村并镇,棚户区改造、村庄规划等都是一些民生工程,其目的就是为了让农民的生活更加美好、幸福,所以,在拆迁过程中不能让农民越拆越穷。


  另外,从上述内容中还可得知,即使是农村房屋拆迁,被征收人也有选择货币补偿、产权置换、提供宅基地建房的权利。

  房屋征收补偿标准一般是多少

  被征收人选择货币补偿的,最低的补偿标准应该是房屋重建成本价加上宅基地的地价。房屋重建成本价是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度进行的划分,主要按照平米单价进行计算补偿。

  被征收人选择产权置换的,应当是要按照合法房屋的实际面积和安置房面积1:1的比例进行安置。不过,各地对于房屋置换的标准不尽相同,有的地方是按照1:1.2,有的则是按照1:1.5。但需要提醒大家的是,如果低于1:1的补偿标准,那么则是不合理的。

  对于被征收人选择由征收方提供宅基地建房的,如果当地没有规划的土地进行分配和建房的话,是没有办法选择这种补偿方式的。

  需要注意的是,如果农村被征收区域已经被纳入到了城市规划范围内,那么此时的拆迁补偿应当要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,争取不得低于同地段的类似房地产的市场价,简单来讲,就是房子结构、年限差不多的房子的市场价格。如果被拆迁户的房子属于城中村的话,在周围都是高楼大厦的话,那么只给房屋成本的补偿显然是不合理的。

  以上就是“房屋征收补偿标准一般是多少”的全部内容。最后,房产律师提醒大家,在土地征收过程中,不论是货币补偿还是产权置换,均需要遵循法律规定的补偿原则,即保障原有的生活居住水平不下降。因此,如果补偿不合理,不论对方是谁,一定不要在相关文件中草草的签字,要及时的咨询专业律师,依法、理性的维权。

在线律师
上一篇: 下一篇:
延伸阅读
相关知识
2017年生效的民法总则,把债权的诉讼时效由以前的两年延长为三年。 这个意思是,别人欠你的钱,从到了该还钱的时间起算,你私下协商要不回来,在三年期限内又不去法院起诉的话,在法律上就不管了~术语上说叫“不支……
阅读 0
2021年4月21日
犯法!欠债不还,你可以向法院提起民事诉讼。往大门上泼油漆是侵权行为。 泼油漆犯法,会涉嫌寻衅滋事,一般处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。债务人欠钱不还可以向法院起诉,由法院裁定债务人履行义务。1、依……
阅读 0
2021年4月21日
驾驶证一个周期扣满12分需要去驾驶证核发地车管所交警队学习7天重考科目一恢复驾驶证,报名费100,两次机会,没有考过继续交100,车管所大屏幕上面有提示 开车能扣12分,说明对交通法规不重视,所以要重考科目一……
阅读 0
2021年4月21日
个人欠条需要具备民事法律关系的三要件:主体、客体、内容才能生效。 出具欠条时应当注意如下事项: 1、主体 要将债权、债务关系的主体表达清楚,即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确;自然人为主……
阅读 0
2021年4月21日
残疾证只有1-4级,4级最轻,1级最重。没有你说的6级。至于残疾证拿钱的问题,我想告诉你,不是每个残疾人都能拿到钱,如果说是领残疾人生活补贴的钱是1——3级的残疾人领,且是贫困的。这个补贴的原名叫做 贫困残疾……
阅读 0
2021年4月21日
可以下载个wpsOFFICE(金山的)手机办公软件,支持在手机上做。也可以下载一个OFFICE mobile(微软的),和电脑版OFFICE PPT一模一样还可以下载一个一键生成,在线制作PPT 1、首先用PPT2016打开要编辑的文档,……
阅读 0
2021年4月21日
侵犯肖像权律师函范本,正规的律师催款函图片,给个人的律师函格式, 真正的律师函样板,正规的律师函图片,假律师函图片, 律师函范文公司,讨债律师函模板,浦发信用卡发律师函怎么办, 文章整理自网络,版权归原作者所……
阅读 0
2021年4月21日
新《消法》规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。不足五百元的,为五百元。新消法消费欺诈3……
阅读 0
2021年4月21日
发律师函要1000块吗,为什么不直接起诉而发律师函,出具一份律师函多少钱, 发个律师函多少钱,委托律师发律师函要多少钱,发一次律师函的价格, 为了四万发一份律师函多少钱,委托律师发律师函大概需要多少钱,叫律师写一……
阅读 0
2021年4月21日
我只知道女方资产200万,而男方没有200万。 女方贷款房即使还不起贷,卖掉后她还是有200万。 难不成自带200万资产的女孩子已经多如牦牛了吗??还要被如此嫌弃 ……………… 再说说让女方把房子过户给父母这个操作……
阅读 0
2021年4月21日
热门文章
在上下班的路上受伤算工伤吗
职工提前上班,途中遇到非本人为主要责任的车祸,能……
入职干了4天有工资么
入职干了4天有工资么 用人单位应该自员工入职之后的……
新股东的主体资格证明是什么意思
新股东的主体资格证明是什么意思 办理法定代表人及……
司法鉴定需要几个鉴定人员
司法鉴定需要几个鉴定人员   申请参加司法鉴定人……
失信被执行人是什么意思
老赖成了失信被执行人的代名词。 2019年5月17……
相关专题
老公有家暴不肯离婚怎么办
老公有家暴不肯离婚怎么办 老公若长期冷暴力,建议你还是先提出离婚吧,如果只是短期冷暴力,双方好好沟……
一证三车是终身制吗
一证三车是终身制吗 驾驶证扣分一证三车一个周期是一年比如2015.10.15-2016.10.14就可以重新扣分 驾驶证……
农村土地互换证明
农村土地互换证明以上是律师为大家讲解的关于"农村土地互换证明"的内容,希望可以帮助到各位小伙伴。如果……
派出所办错事找谁投诉
派出所办错事找谁投诉 可以记下他的工号,到当地纪检部门或派出所的上级机关公安局(分局)投诉。   人……
货车撞死人全责怎么赔偿
货车撞死人全责怎么赔偿 大车撞死人又负全责,赔偿金额由双方协商决定。一位同事驾车撞死行人,协商后赔……
文件秘密等级年限
文件秘密等级年限 秘密等级一般用3号黑体字,顶格编排在版心左上角第二行,主要内容是根据涉密程度分别标……
拒交物业费的后果
拒交物业费的后果 由于各种各样的原因,业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生,有些理由是正当的,有些是不……
现行计划生育政策
现行计划生育政策 肥城市卫生和计划生育局为您解答!2016年1月1日,我国实行全面二孩政策,一对夫妻可以……
老公背着贷款能原谅吗
老公背着贷款能原谅吗 婚姻的基础是共同的追求。为了共同的目标风雨兼程。婚姻的基础而不是金钱。亏钱就……
网贷现在不敢爆通讯录
网贷现在不敢爆通讯录 你好,我是乐无极 很高兴回答你的问题 有没有网贷逾期的朋友,家人被骚扰 希望我的……