合村并镇拆农民的房子有没有补偿
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
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  近些年关于农村要大力推动农村合村并镇改革的传言也非常多,其实农村合村并镇改革工作已经在逐步改革试点了,合村并镇改革的主要目的在于推动农村城镇化发展,改善农民基本生活质量,并提高农村土地使用效率,推动农村农业改革发展有序开展,大力推动乡村建设工作的开展。目前山东、吉林、河北、陕西等地区已经在实施合村并镇改革工作,统一规划农村住房,并结合农村土地整治整合工作,提高农村土地使用效率,推动农村农业改革发展!

  ​在近日国家出台的《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》中国家也明确提出编制村庄规划要立足现有基础,保留乡村特色风貌,不搞大拆大建。按照规划有序开展各项建设,严肃查处违规乱建行为。其实在山东等地的合村并镇改革试点中,就出现了许多强行推动农村上楼的问题,甚至部分农民的旧房也遭到了强行拆除,对此在2020年国家就出台了《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》其中就明确指出合村并镇要充分尊重农民意愿,不提倡、不鼓励在城市和集镇规划区外拆并村庄、建设大规模农民集中居住区,不得强制农民搬迁和上楼居住。所以在未来的农村合村并镇改革中,农民需要注意以下问题!

  合村并镇拆农民的房子有没有补偿


  合村并镇之后,农民的旧房拆除是否能获得补偿呢?根据《土地管理法》规定,农村宅基地是属于农村集体组织所有,但是在《物权法》中规定,农民的房屋是属于农民的私有财产,所以在合村并镇过程中需要拆除农民房屋,必须要给予农民合理的补偿。在2020年出台的新版《土地管理法》中,国家也对土地征收制度进行了调整,其中明确提出将农村房屋及装修都将纳入到补偿范围之内,所以在合村并镇中,需要拆除农民的旧房,就必须要给予合理的补偿,不过在实际的执行的过程中,旧房拆除等补偿都是用于减免入住合村并镇新建房屋的费用!

  合村并镇旧房要拆除吗?

  合村并镇旧房是否要拆除,这是农民最为关心的问题,根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定,农民一户只能拥有一处宅基地、且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准,同时农民建房也需要秉持建新拆旧的原则。所以在农村合村并镇改革中,国家将会推动农民实现统一规划建房,实现集中居住,并将多余的宅基地、耕地等土地资源进行整治整合,提高农村土地使用效率和土地价值,所以根据“一户一宅”以及“建新拆旧”原则,合村并镇之后,农民原有的旧房将会被拆除!


  ​合村并镇农民有权利拒绝吗?

  虽然国家在大力推动农村合村并镇改革,但是许多农民并不愿意开展合村并镇,那么农民有权利拒绝吗?对于这一问题无论是在2020年国家出台的《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》以及2021年中央一号文件《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》中都明确提出不得强制农民搬迁和上楼居住,所以任何人都不得强制农民上楼,对于合村并镇中违规违法损害农民基本权益的相关责任人将会予以严厉的处罚。而如果农民不愿意上楼,则需要根据农民意愿采取在规划区域内自主建房,可见合村并镇农民有权利拒绝!

  以上就是“合村并镇拆农民的房子有没有补偿”的全部内容。进入到2021年之后,在新的中央一号文件中,国家也明确提出要加快推进村庄规划工作,在2021年将会基本完成县级国土空间规划编制,明确村庄布局分类,同时完善农村住房建设标准和规范,提高农村住房建设质量,改善农民的住房环境,不过在当前的合村并镇改革工作中,却存在着诸多的问题,甚至在农村合村并镇改革工作中,还出现了许多印象到农民基本利益的问题,关于这些问题,国家也明确提出将会进行大力整治!

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