收回土地使用权的情形
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
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  按照“谁所有、谁发包”的原则,农村土地应由各该农村集体经济组织或者村民小组发包,但是如果村内各集体经济组织或者村民小组发包有困难或者不方便的,也可以由村集体经济组织或者村民委员会代为发包。

  也就是说村委会是可以作为发包方来发包土地的,既然村委会可以发包土地,那么它也可以依法收回发包给农户的土地。有以下几种情形,村委会可以依法收回发包给农户的土地:

  收回土地使用权的情形

  一、农户自愿将承包地交回,村委会可以收回农户交回的土地。

  《土地承包法》第十九条规定,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利。

  这句话有两层意思:一是在土地承包时,享有承包土地权力的村民,可以行使权力参与土地承包,也可以自愿放弃承包土地的权利,不参与土地承包。

  二是村民参与土地承包,承包到土地之后,在土地承包期内,也可以自愿放弃承包土地的权利,选择将承包的土地交加发包方。既然农户自愿放弃自己承包的土地,那村委会就可以依法收回农户交回的土地。

  二、因土地征收,村委会可以收回农户的承包地。

  比如说修公路要经过农户承包的土地,不征收土地公路肯定修不成,征收就意味着要收回农户的承包地,所以在遇土地征收时,村委会可以收回农户承包的土地,当然征收农户承包的土地,要给农户征地补偿。

  三、农户整户销户,村委会可以收回其承包的土地。

  农村土地承包采取家庭承包方式的,承包方是本集体经济组织的农户。土地承包经营权属于农户家庭,而不属于某一个家庭成员。除林地外的家庭承包,当承包土地的农户家庭中一人或几人死亡,承包经营权仍然是以户为单位,承包地可以由其他家庭成员继续承包经营。

  当承包土地的农户家庭成员全部死亡,出现整户销户的情况,土地承包经营权归于消灭,由于农村土地承包经营权不属于个人财产,故不发生继承问题,所以整户销户之后,村委会可以收回承包地,不能由农户家庭成员的继承人继续承包土地,更不能作为农户家庭成员的遗产处理。

  四、承包期到后,村委会可以收回农户承包的土地。

  在土地承包期内,村委会不得无故收回、调整农户承包的土地,但是承包期到后,作为土地发包方的村委会可以收回农户承包的土地,当然收回之后,还是要重新发包。

  总之,村委会除了依法收回农户承包的土地之外,在承包期内,不得无故收回、调整农户承包的土地。以上就是“收回土地使用权的情形”的全部内容,希望对大家有所帮助!

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