土地承包经营权的取得方式有哪些
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
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  获得土地承包经营权后,农民朋友就可以根据自身需要,对土地进行合法利用了。那么,你知道土地承包经营权的取得方式有哪些?下面,小编带着大家一起来了解下。

  一、土地承包经营权是什么意思?

  土地承包经营权是公民集体对于国家所有或集体所有由全民所有制或集体所有制单位而使用国有土地上的土地承包经营权。权利中的内容由合同约定来的,分为主体与客体两种。权利的主体是公民或集体,权利的客体是国家全部土地或集体所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。

  二、土地承包经营权的取得方式有哪些?

  1、因为民事行为取得的承包经营权,是包括创设取得与移转取得。

  创设取得,是指承包人和发包人通过订立承包经营合同从而取得的土地承包经营权。上述的承包方式分为家庭承包和通过招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。只要是这两种方式取得承包的,都必须签订承包合同。承包合同于成立之日起就开始生效,承包方在合同开始生效时会取得相应的土地承包经营权。如果县级以上的地方人民政府,就要向土地承包经营权人发放三种证,包括土地承包经营权证、林权证和草原使用权证,进行发放和登记造册,进而确认其土地承包经营权。

  移转取得,是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人以转包、互换、转让等一些方式,依法从承包人的手中取得土地承包经营权。我国物权法有相关规定,土地承包经营权人得依照农村土地承包法的规定,是有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式实行流转。但是流转的期限不能够超过承包期的剩余期限。要是没有经过法律的批准,就不能将承包地用于非农业建设当中。土地承包经营权人将土地承包的经营权在进行互换、转让过程中,当事人要求实行登记的,得向县级以上的地方人民政府依法申请土地承包经营权的变更登记,若没有经过登记,是不允许对抗善意第三人。

  农村土地承包法详细作出表明,如果是通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包荒地等农村土地的,必须要依照农村土地承包法等相关法律规定和国务院的有关法律规定,其土地承包经营权可以通过转让、入股、抵押或其他的方式进行流转。

  2、不是因民事行为而取得的承包经营权。

  针对这种方式,继承问题是关键。根据继承法第三条条例规定的遗产范围中是没有规定承包经营权的。因此,我国的民法学界中对承包经营权是否可以继承有着多样的看法。农村土地承包法是认可承包人应得的承包收益的继承,不过有限地认可土地承包经营权的继承。通过家庭承包方式而取得的林地承包经营权,要是说承包人死亡,那他的继承人就可以在承包期限内继续进行承包。以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权,若承包人死亡,那他的继承人也是能在承包期限内继续承包下去的。

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