农村宅基地一户多宅怎么办
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
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  不管是“一户一宅”,还是“一户多宅”,都是指的是宅基地。正常情况下,一户村民只能申请一处宅基地,再申请宅基地,不予批准。

  既然一户只能申请一处宅基地,那怎么会出现“一户多宅”的现象呢?如果出现,农村宅基地一户多宅怎么办?出现“一户多宅”的有因有以下几个方面:

  一是,继承或买卖房屋,造成的“一户多宅”及处理方法。

  农村宅基地的所有权归村集体,不能买卖、继承,但是房屋是个人出钱建的,属于私有财产,可以买卖、继承。


  不过农村房屋买卖,仅限于村集体内部村民之前买卖,非本村集体村民,包括城镇居民不能去买农村房屋,买了也不受法律保护,过不了户,容易引起纠纷。

  本村集体内部村民,如果自己没有宅基地,在买了房屋之后,可以将房产及宅基地使用权过户在自己名下。

  本村集体内部村民,如果已经拥有一处宅基地,在买了房屋之后,即取得了宅基地使用权,会出现“一户多宅”的现象。像这种情况,有两种处理办法:

  农村宅基地一户多宅怎么办

  一是分户。先把一户分成两户,每户使用一处宅基地,这样就符合“一户一宅”的规定。

  二是只能使用一处宅基地,另一处宅基地上的房屋倒塌之后,村集体收回,当然也可以选择把多出的一处宅基地转让给村内其他村民。

  说完了因买房造成的“一户多宅”及处理办法,再来说因继承房屋,造成的“一户多宅”及处理办法 。房屋继承不受户口的约束,不管是非农业户口,还是农业户口,都可以继承农村的房屋。

  非农业户口的人继承了农村的房屋,只能对房屋进行维修加固,不能拆除重建,直至房屋倒塌,村集体收回宅基地,或者在房屋没有倒塌之前,把房屋转让给村内村民。

  其他村集体内的村民,在本村集体继承了房屋,处理方式与以上非农业户口的人继承了农村的房屋一样处理即可。


  本村本村民,没有宅基地,在本村继承了房屋,把房产及宅基地使用权一并过户确权在自己名下,符合“一户一宅”的规定。

  本村村民,已经拥有一处宅基地,又在本村继承了一处房屋,处理方式与以上非农业户口的人继承了农村的房屋处理方式一样。

  二是,非法占地建房,造成的“一户多宅”及处理方法。

  农村宅基地一户多宅怎么办

  农村宅基地是先申请后使用,未经申批,擅自使用宅基地建房,视情况而定,有不同的处理方法。

  符合宅基地使用条件,没有宅基地,但又未经审批,就擅自使用宅基地建房的,可以补办手续,就是麻烦而已。

  已经拥有一处宅基地,又擅自占用土地建房,特别是占用耕地的,大都会被认定为非法占地,非法占地性质比较严重,后果也比较严重,下场就是拆除房屋。

  以上就是“农村宅基地一户多宅怎么办”的全部内容。综上所述,造成村民“一户多宅”的原因比较多,有合法与非法之分,合法的受法律保护,非法的房屋会被拆除,具体视情况而定,可以对照我以上回答来鉴别。

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