农村土地是永久性的吗
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
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  农民拥有农村土地承包权和宅基地使用权。农村土地承包权是有承包年限的,但是分配前提以长期稳定为主,既农民享有农村土地承包权以长期不变稳定为主,所以第二轮土地承包年限2027年到期后,自动再续期30年。

  土地承包期虽以长期稳定为主,但是却不是永久性的,我们要知道永久性的意思是农民一直拥有土地经营权,而且不会再产生变化。宅基地也是一样的意思,农民无偿享有农村宅基地,只要是本村村民就可以享用农村宅基地,而自建房是没有使用年限的,宅基地随着房子走的原则,宅基地也就具有了使用永久性了。

农村土地是永久性的吗

  由于历史遗留问题,有些农民拥有几处自建房,而这些房子都是以前长辈们留下来的,都有着一百几十年的历史了,现在只要房子还没有完全倒塌,该房子的评主人也就还有该宅基地的使用权。如果是一户多宅的情况下,旧房子倒塌后,农民也就失去了宅基地的使用权。

  农民只要符合一户一宅政策,就享有宅基地使用权的永久性,只能享用一处宅基地,不能多占宅基地。总的来说,农村土地承包权分配前提以长久稳定为主,但是农民并不具有农村土地使用的永久性,因为因时代发展,其土地分配可能会有所变化。而农民就享有农村宅基地的永久性。

  农村土地使用有两个方面,一是土地承包,二是宅基地使用。下面我分别就这两种使用方式是否是永久性的给予说明:

  一、农村土地承包并不是永久性的,是有承包期限的。

  农村土地承包采取的是农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包雅安人荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

  但是,不管农户是采取家庭的承包方式,还是采取招标、拍卖等方式承包土地,都需要与土地的发包方签订土地承包合同,明确双方的权利与义务以及土地的承包期限。

  《农村土地承包法》第二十一条规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。”

农村土地是永久性的吗

  当前,农户承包的土地第二轮土地承包时承包的,第二轮土地承包开始于1993年,到1999年基本完成。如果按照耕地承包期30年计算,从2023年开始,第二轮土地承包就会开始到期。

  第二轮土地承包到期之后怎么办呢?再延长30年。2019年11月26日发布的《关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》明确规定:一是坚持延包原则,不得将承包地打乱生分,要确保大多数农户原有承包地继续保持稳定。绝大多数农户原来包那个地,还是哪个地。二是延包的起点以各地第二轮土地承包到期开始计算,承包期还是三十年。

  比如,有一农户在1993年承包了一块耕地,承包期是30年,到2023年到期,到期之后再延长30年,也就是说这户农户于1993年承包的耕地,一直可以持续承包到2053年。

  通过以上可以看出,农户承包土地的承包期虽然较长,但是是有期限的,并不是永久性的。

农村土地是永久性的吗

  二、农户使用的宅基地是永久性的,没有使用期限。

  农村宅基地的所有权同样归村集体,只胡村集体同的成员才有资格向其所在的村集体申请宅基地的使用权,而且这种使用权是免费的,不需要支付任何使用费用。

  当农户申请取得宅基地使用权之后可以世代使用,没有时间限制,并且这种使用是受法律保护的,任何单位和个人不得随意侵犯。

  在现实生活中,有很多农户家庭使用的宅基地并不是现在申请的,而是由老一辈传下来的,只要户口还在村,属于家庭成员,就可以一直传下去,没有时间限制。由此可见,在农村在宅基地的使用上可以说是永久的,没有时间限制。

  综上所述,农村的土地是永久性的吗?要看你使用的是什么土地,如果承包的是耕地的话,是有承包期限的,并不是永久性的;如果是申请使用的宅基地,基本上可以说是永久性的使用,没有时间限制。

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