家里不住人物业费怎么交
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
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  事实上,在实际生活中,许多业主拒绝支付物业管理费,因为他们认为他们的房子一直是空的,没有人住,也没有享受物业服务,所以他们自然不需要支付物业管理费,所以他们拒绝支付物业管理费,那么家里不住人物业费怎么交?下面小编来给大家说说。

  家里不住人物业费怎么交

  1、业主拿到新房的钥匙以后就表示需要承担该住房的权利和义务,因为即便业主没有入住,但是物业管理还是照常完成的。

  2、如果业主已拿到房,房子长期不住,经物业服务企业核实后,物业服务收费按应收标准的70%交纳,当然也有按照物业合同的约定按时交纳物业费。

  3、此外,如果房子可以确定为长期无人居住的,可以去物业申请断水停电,这样或许可以减少一些费用。

  什么情况可以不缴纳物业费

  1、擅自提高物业费

  在实际生活中,你可能会碰到有些不良物业管理会乱收物业费的情况,如果真的是物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的话,那么业主就可以提出异议,并拒绝缴纳超过标准的物业费。

  2、物业资质有问题

  其实,国家对于物业费的收取方式也是有规定的,并非物业管理说收物业费就一定能收物业费。因为一般来说,物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核,只有审核通过后,物业公司才有资格收取物业费,否则业主有权拒交物业费,并可向物价局进行投诉。

  3、房屋有质量问题

  在通常情况下,买完房子之后,还需要进行验房,验房之后才能收房。因此,如果房屋存在严重的质量问题,达不到交房的标准,那么在此期间所产生的物业费则由开发商承担,购房者不需要缴纳物业费。

  4、物业自行规定的费用不用再交。

  很多人根本不懂物业费的收费规范,这就衍生出了很多不合理的收费项目,这些收费项目都是物业公司自行设立的。对于这些不合理的收费,根据最新的物业条例,业主是可以拒交的。

  当然如果有一些有特殊情况,需要增设物业费才能很好解决,比如现在老房子加装电梯,但是原来的合同中并没有收取电梯管理费这一项,这种情况经过全体业主的同意,是可以增设电梯管理费的。

  5、延期交房的物业费不用再交。

  现在很多人买房买的都是期房,买期房就存在延期交房的可能。有时候延期半年,有时候延期一年甚至更长时间,因为房子延期,业主无法入住,但是物业公司依旧收取物业费,这是一笔不小的物业费。

  对于这部分物业费,根据物业新规,这部分物业费业主不用再交,因为业主并没有享受到物业服务,因此是可以拒交的。当然物业也是无辜的,他们也有一定的损失,合理的解决方式就是这笔物业费由开发商来交,房子延期的最大责任方就是开发商。

  6、配套设施不达标可减免部分物业费。

  开发商在卖房的时候会进行一些宣传,当然有一些开发商为了更快卖房,其中掺杂了一些虚假宣传,导致最后的交房的房子和宣传的房子差距很大,小区的很多配套设施和绿化设施都是偷工减料的,甚至有些小区连绿化都没做。如果小区里的很多设施都不符合合同里的标准,业主是可以自行要求减免部分物业费的。

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