村委会有权收回承包土地吗
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
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通常情况下,农民集体所有的土地是由村民委员会负责面向村集体内的农户发包,当农户承包到村民委员会发包的土地时,还会和村民委员会签订土地承包合同。

村委会有权收回承包土地吗

承包合同自成立之日起生效。农户自承包合同生效时取得土地承包经营权。国家法律保护农户的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。承包期内,村民委员会不得收回承包地,也不得调整承包地。

但是,在承包期内,发生下列情形之一的,村民委员会可以收回村民承包的土地:

一、承包期内,村民提出书面申请,自愿放弃全部承包地的。承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。农户有承包土地的权利,也有放弃承包土地的自由,如果农户自愿放弃自家的承包地,村委会可以收回农户自愿交加的承包地。

村委会有权收回承包土地吗

二、承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的。有些时候,因项目建设需要征用、占用农户承包的土地,那么村民委员会就可以和农户协商,将农户承包的土地收回,并给予一定的补偿。

三、承包经营土地的农户全家消户的。当承包土地的农户家庭成员全部死亡,土地承包经营权归于消灭,农村土地所有权归村集体所有,因此,不能由农户家庭成员的继承人承包经营,也不能作为农户家庭成员的遗产处理,所以当农户全家消户之后,其家庭承包的土地是可以被村委会收回的。

村委会有权收回承包土地吗

总的来说,在正常情况下,村委会不能随意收回农户承包的土地,不过遇到特殊情况,村委会可以收回农户承包的土地。

可以依法收回,但不得擅自违法收回。

根据最新《土地承包法》规定,在承包期内,发包方不得收回承包地。这条规定还特别作了补充规定,不得收回承包地打散重分,不得强制无偿收回进城农户的承包地,不得收回外嫁女的承包地,不得收回承包人去世人口的承包地,在承包户依法经营承包地的条件下,村委会无权以任何理由违法收回农民的承包地。因公共建设用地需要,确实需要占用农民承包地的,应依法征收并依法支付承包方的经济补偿,不得强制性无偿收回。

那么什么情况下,村委会可以依法收回承包地呢?

1、村里面因大面积自然灾害,对村集体土地造成大规模破坏,确实有必要进行收回重新分配的,需经2/3以上的村民同意,并报经乡镇、县级土地管理部门批准后方可收回打散重分,村委会无权擅自收回。

2、承包户连续抛荒两年及以上的承包地,村委会有权直接收回。

3、承包户严重违反《土地承包法》规定,对承包地造成严重破坏的行为,村委会有权依法收回。

除了以上三条规定内的承包地,村委会都无权收回。

任何组织和个人都不得随意剥夺和非法限制村集体农民的农村土地承包经营权。在承包期内,村委会不能收回农民承包地,也不能调整农民承包地。

村委会有没有权利收回农民土地?一切要以土地管理法、农村土地承包法、物权法、合同法和国家的相关政策规定为准,不能发散自己的思维。村委会作为农村土地的发包方,和承包方在承包关系上是平等的,村委会不过是村民自治的一个代表性的组织而已,他的日常运作是维护本村集体农民利益的,而不是寻思着怎么收回农民的土地。这个我们从村委会的权利和义务的法律规定上面就可以看出来。

村委会没有这种专断权力,一切依《土地法》《土地承包法》处理,只要农户不违法使用土地,任何单位无权收回农民的土地,虽然三权分置(所有权,承包权,经营权),村委会只有在出现以下几种情况下,才能报经上级有关部门依法收回。

1,五保户死亡后的承包地。

2,荒废两年以上不种农作物的地。

3,用于非农建设的地,改变农业用途的地。

如耕地建宅,建厂,办企业,出卖出租给非农经营的地。除此之外,国家建议,划定区域规划的公共占用的土地,在与农户协商好补偿价钱之后,由村统一办理处置事宜,以外都无权收回农民土地。土地有两种属性,一是国有,一是集体属有,农村现实情况是集体所有,以村为一个集体单位,所有集体成员都是有集体资产的所有者,是主人,受宪法保护,有不可剥夺的权力。

村民委员会只是本集体的管理者和维护者,一切遵从国家法律依法而为,接受上级机关和集体成员监督,没有扩张权力,自定枉为的空间。不能随意收回处置农民承包的土地,只能依法而行,接受监督,并没有特权。

没有特殊情况下村委会不能收回农民的土地,在正常的承包期内土地属于农民自己所有。而村委会想要收回土地则要召开村集体大会,一般来说政府征地会收回土地,但会给村民一定的补助。那什么情况下村委会可以收回土地,下面就给大家讲解一下。

1.农民自愿放弃土地的承包权,这种情况下可以收回土地。 自愿放弃土地的承包权需要一定的法律程序,一般来说村民应提前半年做书面申请。这样做的好处就是防止村委会强制收回土地。

2.女儿出嫁到婆家又分得土地,娘家的土地可以收回 因为国家规定每个人只能拥有一户的土地。如果在娘家已经分得土地的,在婆家并没有分得土地,这种情况土地不可以收回。但如果在婆家分得土地的情况下,在娘家也拥有土地,这种情况下娘家的土地就要被村委会收回。

3.以家庭为单位的户口全部消亡 本着土地不增加不减少的情况,只要户口中有一个成员存在的,那不管家里多少地,都不可以收回。而如果一个家庭中所有的户口都消亡了,那这时候土地就可以被自动收归村委会。

4.户口转为地级市且全家为非农户口 只要户口中有一个成员没有迁到地级市的,那这个村民就享有土地的承包权。如果户口中全家都迁到小城镇中,这种情况也不能收回土地,要按照村民的意愿决定土地的去留。而只有所有成员都迁到地级市的,村委会才能把土地收回。

5.村民所在的土地连续两年荒废的,村委会可以收回土地。 只要不满足以上的条件,强制收回土地都是违法行为。

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