农村统一规划建房
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
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农村统一规划建房,并不是说某一个地方集中给农民盖房子,然后将他们搬进去集中安置。

农村统一规划建房,是指请有资质的设计单位,根据村庄的特色设计出符合村庄特色的房屋,并出具图纸,农民在建房时,根据图纸建房。

农村统一规划建房

为什么要先规划在建房呢?那是因为在以前,农村建房没有规划,农民在建房时比较随意,建起来的房子各式各样,甚至是不伦不类,导致村庄看起来杂乱无章,没有美感,凸显不出村庄的特色。

有了规划设计,农民再根据规划建房,建起来的房屋看起就有美感,与村庄的特色相协调,整个村庄看来就舒服多了。

像我们这里有些村,离景区比较近,县里鼓励农民发展民宿产业,于是就请设计院对农村房屋进行了设计,包括房屋的结构、外观、颜色,并出具了图纸,有一层的,还有多层的。

农村统一规划建房

农民在建房时,只需对照图纸,根据自身实际情况,选择建一层的或多层的房屋,建房建好之后,不管是自己居住,还是用来发展民宿都可以,十分方便。

先对房屋进行设计,再根据设计来建房,不仅方便了农民,而且按照设计要求建起来的房屋,看起来也很漂亮,房屋漂亮了,整个村庄看起来也很漂亮,极具特色。

农村统一规划建房

就像我们这里一样,农村统一规划建房,并不是在农村大拆大建,将所有农民集中在一起统一建房,而是指先对房屋进行设计,农民在建房时根据设计的图纸建房。

当然,房屋的图纸设计出来之后,想集中统一建房也可以,想原拆原建也可以,只要是按设计的图纸建起来的房屋都好看,是统一建房,是原拆原建,得根据实际情况而定。

农村里面统一规划盖房是什么意思?

其实这个是有别于新农村建设的,因为新农村建设都是国家,让供应商把这个房子都盖好,然后把我们的房子拆了就可以搬迁出去,进入到这些新房子里面

但是农村里面统一规划,建房这一个问题就是我们统一规划农村里面的一个重要的方向。

目前对于三农方面的发展,国家也给予大力的扶持和指导,那么统一规划农村,这个就是在这个文件当中所提出的一个要求
农村统一规划建房

为什么要统一规划住房用地?

在农村里面,由于村与村之间的距离比较远,所以这种情况之下呢,不利于农村里面的生产方式以及土地的利用情况。

所以现在有的地方就开始了,执行这个统一规划住房用地的相关文件,他们就会提出来一个规划到一起的住房情况

就比如说几个村子安排统一住房用地,在一个地方可以盖起自己的房子。

这种情况不是国家给你盖房子,而是谁家想要盖房子,你去申请的时候,他们会安排在这些地方划分相对应的宅基地给你盖房子。
农村统一规划建房

统一规划到底好不好呢?

在我们这边有一个地方已经开始做了这样的事情,统一规划,对于好与不好,那么就得看你相对应的环境以及地方而言

统一规划,如果没能够让农民满意的情况之下,这种肯定是不好的

所以我们这边为了让农民满意,基本上统一规划的宅基地都会带有后面的菜园子,还有前面的院子,以及停车库等等,这些都是预留有足够的位置的

所以基本上在他们这些统一规划盖房子的时候,用地每一户平均的水平,如果说是四五个人一个家庭的这种情况之下,他们所分得的宅基地,或者可利用的土地基本都有300~400个平方。

也就是除去主体盖房子可能用到150个平方左右,那么其余的都会是属于自己的,后院可以种菜的,那么前面的院子又可以养鸡养鸭的,还有个停车库等等,这些总计就会超过300~400之间了。

所以统一规划这个问题到底好不好,就得看当地的地方政策执行起来,它是否为农村的农民着想,是否为了让我们能够居住的更加安心的想法一致。

所以在农村里面有的地方进行统一规划,规划不合理的时候肯定是会引起大家的纷纷议论,如果规划的好的,那么这种情况我们觉得大多数农民还是愿意接受的。
农村统一规划建房

统一规划好不好?就在于能不能拿到宅基地证和房产证。

有的农村里面出现了一种情况,就是统一盖房的地方或者统一居住的地方规划在一起,但是你可以盖房子,但是你拿不到宅基地证。

这种情况下如果拿不到宅基地上,那么你只有房产证,房子倒塌了以后你就没有地方可以再盖房子了。

所以针对于这种情况之下,最主要的还是看看能不能拿到房产证。和农村里面的宅基地证。
农村统一规划建房

这两个案件是非常重要的,我们觉得也是在我们农村这边人们所看重的两个证件的问题。

  • 产生背景:

党的十九大在“中央一号文件”中,提出的乡村振兴战略中就提出了“农村统一规划建房”概念。让产业兴旺带动农村发展,让生态宜居增加农村凝聚,在不断美化优化农村环境过程中,实现美丽乡村的社会主义新型农村建设。

农村统一规划建房

  • 为什么要统一规划:

在改革开放以来,经济的快速发展,农村劳动力大量的外出务工,农村的生活水平也不断在提高,许多乡间小别墅、楼房拔地而起,却没有在整体建设上进行统一规划,显得杂乱无章,更是浪费了大量土地资源,这就造成了一定的土地供需紧张现象。在乡村振兴战略工作过程中,这种既不美观又不科学规划的村庄建设,就不利于各项基础设施建设、公共服务的设立等等。

农村统一规划建房为了对有限的土地资源,进行最大化利用,节约建设成本,对有条件的村庄进行统一的规划建设,有助于形成良好的村庄环境,有利于村民生产生活的开展,更便于对公共服务、卫生等各项工作的开展。

  • 怎样开展统一规划:

1、原则:在部分地区先开展试点统一规划建房,而不是所有农村全面铺开。只有分步骤、分阶段来实施该项政策,才能不断的在推进过程中不断改进、优化政策,这样有助于避免政策脱节、提高资金利用率。

2、对象:杂乱无章的村庄、基础设施落后的村庄、村民自愿改造并积极申请的村庄。

农村统一规划建房

农村统一建房是新农村建设的一项重大措施。意思将农村的人集中在一起,统一帮农民盖好房子,让农民住上新楼房。还有将耕地、土地集中在一起,让土地规划更合理,得到充分的利用最大化。
农村统一规划建房

农村统一建房,我觉得有利有弊。不是所有的农村都适合统一规划,统一建房的。比如一些农村发展比较好的,有些农民比较富裕,都盖起了高楼,其中两层半、三层半的楼房,对于这样的农村如果还要重建,未免有点浪费,还有村庄的基本面貌、特色等等,都被村民认可了,很多村民会不愿意把它破坏的。

我这边农村就出现这样的现象,村里经过几十年的发展越来越好了,村民的数量和房屋也越来越多,村里基本设生活施都比较完善了,却还要新农村建设,统一建房,统一盖的房子是一栋栋高楼大厦,让我们住进商品房,由于我们住习惯了自家大房子,不习惯住高楼,很多人都不同意,所以说统一建房不能一刀切,要根据实制情况来办。
农村统一规划建房

对于比较贫困的、比较分散,偏僻落后的农村,我觉得建设新农村统一建房比较好,在偏僻农村,交通不方便,路途遥远,没有学校,好多生活设施基本都没有。统一建房,统一规划,建设学校,卫生院,市场等设施,这样的新农村建设我想很多村民都愿意。还有把耕地和土地集中规划起来,得到集约化利用,在农村很多村民的耕地都是比较分散的,东一块西一块的,干起活来让我们花耗更多的时间精力。

对于新农村建设统一建房,如果是在村里统一集中在一块大的空地上盖房子的,每家房子都是独立的院子,像这样的我是赞同的。

农村统一规划建房

观点:这应该是国家实施新农村建设的具体措施,意思为村委会统一选址、统一规划,按要求建造。

过去的农村房屋建设,概括起来是散、乱、差。82年以前、87年以前,甚至可以推到2000年以前,大多数农村,尤其是偏远山区的农村,村民建造房子很随意,都是根据自己的意愿,想在哪里建就在哪里建,想怎么建就怎么建,想建成什么方位就建成什么方位,想建几层建几层。

所以,无论哪个村子,从远处看去,排不成排,行不成行,纵横交错,参差不齐,没有统一的街,没有整齐的道,房子也是坐东的坐东,坐西的坐西,总而言之,很乱,没有统一规划。散、乱、差。到近处看,似乎走进一座迷宫。

如今,要全面建成小康社会,让全国人民过上小康生活,城市问题不大,关键是农村,除了增加农民收入外,就是要改变农民的居住环境,那就是新农村建设。

农村统一规划建房

新农村建设,当然不是一刀切,对于沿海发达地区和平原地区农村,原来就是大村镇,房屋建设基本上问题不大,就是一些偏远山区,居住分散、自然条件十分恶劣的山庄窝铺和小村子,要整体搬迁,因此要统一选址,统一规划,统一建造。其实,很多地方早已实施,很多农民已经搬迁到新的村庄。

这些地方,政府规定不准个人私自建房,村委会已经停止审批宅基地,由村委会统一选址,统一规划和建造房屋,然后进行整体搬迁。

还有些村庄,本来人口就很多,从现在起,个人盖房子也要申请,村委会统一规划宅基地,制定标准,自己建造。

统一规划,统一建造也有利于降低国家对农村基础设施的投入成本,最大限度的改善农村农民的居住环境,让农村农民也能住上与城里人差不多的房子,享受差不多的公共设施。

农村统一规划建房,意思就是农村小区的意思,现在农村居住的比较零散,以前都是在自己的土地建房子,所以也没有人去规划,所以农村的房子看起来都是杂乱无章,整体上看起来不美观。所以国家出台了农村统一规划建房的文件。

农村统一规划建房

另外的话,随着时代的发展,现在的农村已经不是往日那样了,以前是大家都是住一块,人气还是比较旺的,但是现在大家的生活水平提高了,很多农村的人为了子女教育,在城镇会买房子,要么全家都住在了县城了,农村的人气一下子就没有了,变成了空心村,所以国家纺一规划建房,有利于统一安置,提供更好的医疗、教育条件等各种生活设施。还有利于把多余的地都空出来,能节约耕地,美化农村面貌。还能给农民提供更好的住宅环境和提高生活质量。

“农村统一规划建房”,就是现在一些地区推广的新农村建设工程了。但是实行“农村统一规划建房”也只是在个别的一些乡镇在实行,一般都是那些经济实力较为雄厚的县市才会这样做。
农村统一规划建房

“农村统一规划建房”,大部分还是实行“合村并镇”的地区在执行。总体来说目的还是比较简单的,体现当地的经济实力、试行农村统一规划建房的试点工作、展现新农村工作的成果、让农民住的更好。还有一个情况是那些因为乡村环境不再适合居住而进行的整体搬迁出现的在新迁入地进行统一规划建房。
农村统一规划建房

对于统一规划建房来说,国内80%的农村在近十年内是没有机会的,毕竟成本过于高昂了。而且,对于这些农民来说,有好处也是有坏处的。
农村统一规划建房

好处是居住环境好了,脱离了烧火做饭的范畴。而且也有集体的供暖、天然气。可以说,生活环境大幅改善。提升了当地农村建设的标准,为新农村建设定下标准。

但是坏处也是比较多的。首先是购房资金是个问题,毕竟房子是需要买的;其次是生活成本增加了。以前的生活成本很低的,柴火、菜园子,都是免费的。但是进入新房呢?这些都是需要花钱的,生活成本增加了;还有一点就是对于一些乡村的农业生产有影响,比如路途太远、农机具无处存放等等。

可以说,农村统一规划建房的实际出发点是好的,这也是以后农村发展的大方向。但是其还是要依据当地的具体经济、生产情况而定的。

农村统一规划建房,当然是为了改变农民的居住环境和居住条件,现在很多地方都在实行旧村改造,有的地方已经在实施合村并镇。就是把村子里原有的旧房屋全部拆迁,村里统一规划建造新楼房,然后让村民们全部搬到楼房里居住。
农村统一规划建房

现在农村由于人口越来越少,年轻人又都去城里打工,所以农村有很多的空闲房屋无人居住。因此,为了节约土地,更合理的利用土地,同时也为了改善农民的居住条件,周围几个村子合在一起组成一个小区,这样就可以节约不少的土地,增加耕地面积。

也有另外一种情况,就是有些相当富裕的村子,靠着村企业或者得天独厚的地理位置,为村民们统一规划建设整齐划一的新房子,或者是到县城里建造新的楼房,免费分给村民们或者象征性的收一些费用。在我们当地,就有好几个这样的村子,在县城里给自己村的村民,统一建了新楼房。
农村统一规划建房

我们这里有一个全国闻名的富裕村,因为特殊的地理位置,村里不仅出钱给村民们在县城统一建好了新楼房,还给村民们置办了全套家电,村民只需拎包入住即可。并且在小区里建了浴池、球场以及图书馆和文化中心。不过那个村子的旧房子并没有拆除。

由于那个村子地处偏僻,远离县城,所以村子富裕了以后,村干部们从群众的利益出发,就让所有的村民住进了县城。不过虽然大家都搬离村子多年了,可旧村依然完好无损的保留着,村民们也可以随时回到自己的老房子去看看,去回忆一下过去的旧时光。
农村统一规划建房

当然像这个村子的情况属于极个别,多数情况下,还是为了土地最大化的利用,村里统一规划建新楼房,是为了将旧村拆掉,增加耕地面积,改变农村的旧貌,逐步缩少城乡差别。

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