事实婚姻的房产是夫妻共同财产吗
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
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事实婚姻关系不受法律保护,因此,事实婚姻期间形成的财产,不属夫妻共同共有财产,而属按份共有财产,即生活在一起的双方,各人的收入归各人,在这期间各自受赠或继承的遗产归各自。

事实婚姻的房产是夫妻共同财产吗?

不能这样简单的以事实婚姻还是合法婚姻来界定房产归属。可以这样认定:双方共同出资获取的房产,属于双方共同财产;单方出资且登记在出资人个人名下的房产,属于个人财产,与婚前还是婚后、领没领证没有直接关系。

自1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后,已经没有所谓“事实婚姻”一说——不领证,共同生活多久,都不视作夫妻,相应的,也不存在夫妻之间的权利与义务关系。

提到的“事实婚姻”,可以理解为等同于“婚前”。婚前有一套房子,到底归属于谁,主要取决于房产登记情况、以及实际出资人,两个因素并重:

事实婚姻的房产是夫妻共同财产吗

  • 一方出资,登记在出资人名下。这种情况,房产属于个人,与对方无关。
  • 一方出资,登记在双方名下。这种情况认定为一方对另一方的赠与,房产属于共同财产。
  • 双方出资,登记在一个人名下。这种情况,房产属于双方共同财产,按照各自出资比例确定产权份额。
  • 双方出资,登记在双方名下。这种情况,房产属于双方共同财产,按照登记的“共有情况”确定产权份额。

应该不算共同财产,事实婚姻严格来说,有两个阶段,1994年2月1日前我国法律上对事实婚姻还是承认的,既然承认,对于财产的性质就按照《婚姻法》相关规定来看,也就是说在2月1日之前形成的事实婚姻关系存在夫妻共同财产。

1994年2月1日以后我国相关婚姻法已经对事实婚姻不再承认,事实婚姻只能算同居关系,不存在夫妻共同财产。维持两人基本生活的费用只能算各自所有,不能用处理婚姻财产关系的法律对其进行适用。

事实婚姻的房产很显然有点玩味,按照同居来说肯定不算,按照事实照顾又或许可以属于共同财产了,相处总有矛盾或者冲突,一旦产生纠纷那该怎么办?有需要财产分割的按照共同财产来进行分割。具体分割财产时应照顾妇女和儿童的利益,考虑财产的实际情况和双方的过错程度,妥善处理

在事实婚姻期间双方共同所得的收入和购置的财产,也就是说,在一起生活之后的财产,可以按照共同财产处理,你的是说事实婚姻之前,就不算了,双方各自的财产在事实婚姻之前的,一般按个人财产对待;共同生产、生活形成的债权、债务,就需要按共同债权、债务处理。

在事实婚姻这期间如共同出资购买的不动产(房屋等),为按份共有财产,以各自的出资额作为己份,结合本题,双方原系事实婚姻,后来虽正式结婚,但事实婚姻期间购买的房产,如系一方出资,应属出资一方的婚前财产,如系双方出资,应属按份共有房产,各自出资形成的份额系各自的婚前房产份额。

总之不会因为后来结婚,而改变婚前按份共有财产的性质,除非婚后,双方自愿约定,原婚前所有的按份共有房产,变更登记为双方共同共有房产,那么原按份共有房产则为共同共有房产。

以上就是“事实婚姻的房产是夫妻共同财产吗”的全部内容。法律或许是有酌情的考虑空间,两人的财产,就比如我,和一个女人事实婚姻,她购买的房子车子,和我一毛钱关系都没有,假设打官司,我也不会厚着脸皮去要求,这只是我个人的看法.

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