农村宅基地超过面积收费
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
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农村宅基地虽然说是提供给符合宅基地使用条件的村民免费申请使用,但是免费使用并不是限制的使用,各地对每户能使用多少面积的宅基地都有明确的标准,如果超出了当地规定的使用标准,一般有两种解决办法:

农村宅基地超过面积收费

一是退还村集体。当然将超出部分退还集体并不是立即退还,而是以后退还,因为房子已经建好,总不能将房子拆了吧,所以会等你下次翻新房子的时候将超出部分退还。将出部分退还村集体,是日常最常采用的解决超面积使用宅基地的方法。

二是有偿使用。你不想将超出的面积退还给村集体,那就得交费有偿使用了,农村宅基地有限,总不能让你一个人多得多占吧,所以又给你提供了一种选择。不过有偿使用就目前而言还没有推广开来,只是在个别地区试点。

农村宅基地超过面积收费

我认为有偿使用公平合理。每个地方,每户村民能使用多少面积的宅基地,都有明确规定,既然有规定,大家都得遵守,你若不遵守,就得接受处罚,要么是将超出部分退还给村集体,要么是有偿使用,不能白占村集体的便宜,否则对于其他遵守的村民来说不公平。

其次,有偿使用还可以浪费土地的情况发生。有些村民家庭人口不多,通过正常申请的宅基地完全能够满足家庭人口的居住,但是他还不满足,还想多得多占,多得多占肯定会浪费土地资源,现在有偿使用了,再想多得多占的话就得认真考虑考虑了,不能白占便宜了,肯定会打消部分人多得多占的想法,能够减少浪费土地的情况发生。

农村宅基地超过面积收费

最后,有偿使用能够让其他人有机会使用宅基地。农村土地只有一部分能够作为宅基地来建房,面积有限,先申请先得,后申请就有可能会出现没宅基地可用的情况发生,你多占一点,别人使用宅基地的机会就少一点,有偿使用了,你不占了,人家的机会就会大点。

也许我觉悟不高,我认为农村宅基地超过标准每年收费是不合理不科学的。当然,政策的出发点是好的,但农村的宅基地的复杂性是不可想象的,如果用这种一刀切的方式去处理农村宅基地问题,肯定会切出很多矛盾和纠纷。

农村宅基地超过面积收费

农村的宅基地是个非常有弹性的东西,超过半亩的很多很多,关键是有多少人住,很多三世同堂家庭都住在一个院子里,十多口人,就是一亩地也很紧张,农机农具粮仓柴草各种大小车辆鸡窝狗窝等等。这种情况和人家收费合理吗科学吗?有的家庭孩子多,置办了较大的宅基地准备给孩子们结婚用,后来孩子们离家打工创业,在城里买了房安了字,但户口还在老家,还是原来这个院子里的人,也许有一天还会回老家来居住务农,这种情况和人家收费合理吗科学吗?

农村宅基地超过面积收费

农村宅基地不但是个有弹性的东西,也是个很有钢性的东西。宅基地做为农民的固定资产理应受到法律的保护。改革开放前,由于宅基地是按农民的家庭条件有偿分配,所以面积都很小,一般都在二百平米以下,联产承包责任制以后,农民的财产迅速扩大,又要养牲口又要制农具等等,地方小了根本就周转不开,因此大部分人都卖掉老宅去安新家,这个时期是农村宅基地急速扩张期,由于当时的土地政策不严苛,很多人申请不到宅基地,便在自己的承包地上建了新家,因为土地已经承包给个人了,村里没有多余的土地用于宅基地了。人家在自己的承包地上盖房子给孩子娶媳妇,和人家收费合理吗科学吗?

农村宅基地超过面积收费

记得今年春天疫情期间,在网上看到一个视频,一群村干部乡干部做一个老农民的工作。这个七十岁左右的老农民的宅基地多占了六平米,让这个老农民交这六平米的钱,老农民死活不交,说原来自己门前有个猪圈和草棚,翻盖房子的时候把猪圈填平了,把草棚去了,才往外占了六平米,自己的地方多占了应该,如果非让交钱,你们就来拆房子吧。最后不欢而散。这就是农村问题的真实写照。

农村宅基地超过面积收费

惹想改变农村宅基地目前的混乱局面,必须从大局入手,得到大多数农民的欢迎支持,农民是中国的弱势群体,很多问题是由于历史的局限性造成的,所以该让历史承担的责任不能让农民背锅,如果收费能改变历史的本来面目,那么中国一百年的屈辱史是不是可以重写呢?

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