农村危房拆除后宅基地归谁
发布时间:2021年3月10日 浏览量:0
提示:法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 找律师> 在线咨询>

您好!肯定不属于。当然,这有点咬文嚼字。但是,必须要明确一个概念——宅基地不可能属于户主——宅基地只属于集体,不属于个人。

因此,我们把题主的问题换个说法更为妥当:农村危房拆除,户主还有宅基地使用权么

如果是这样的提法,会受三种情况的影响:

  • 是否已经有了其他宅基地。
  • 户口是否仍属于同集体。
  • 否触发了宅基地收回的政策。

是否已经有了其他宅基地

一旦涉及到宅基地问题,相信大家听到最多的一个词语叫做“一户一宅”。简单理解就是:一个家庭户,只能有一块宅基地。

因为宅基地使用权是可以在同集体成员之间进行流转的。因此,现实中,存在超出一户一宅规定的现象,还是存在的。但是,存在,不意味着“应该”。这次农村土地确权工作力度这么大,其中重要工作之一就是对这种现象严厉治理整顿。

所以,如果户主超出“一户一宅”的政策要求,危房拆除,将不再有此宅基地使用权。

户主户口是否仍属于同集体

本集体宅基地分配对象,仅限于本集体成员(非本集体户通过继承宅基地房的方式、取得宅基地短期使用权的情况,除外)。

所以,如果户主已经不是本集体户成员,因为房子属于危房,即意味着个人财产灭失,就不能再继续占用宅基地。相应的,也就没有此宅基地的使用权。

是否触发宅基地收回的政策要求

在我国《农村宅基地管理办法》中:

第十五条 有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:

(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);

(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;

(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)骗取批准或非法转让宅基地的;

(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

如果此宅基地、包括户主,触发了上述规定中的条款,那么,也将丧失宅基地使用权,宅基地由村集体收回。

反过来说,如果不是以上三种情况,建议尽快向村集体申请批建手续,尽快在宅基地上把房子盖起来——这样的话,就能继续“占”住宅基地。

农村危房改造,是已经连续了多少年的政策。对于农村危房拆除后,宅基地使用权是否还属于原户主,这是要区分不同情况的。

农村危房,是指那些破烂不堪,具有很大的安全隐患,随时都有可能倒塌的,对居住者人身安全和财产安全构成威胁老旧房屋,政府出于关心民众的角度,出台危房拆除改造政策,提高民众的幸福指数。从这一点上讲,只会对老百姓有利,而不是与老百姓争利,不会取消老百姓应有的福利。

农村危房拆除后宅基地归谁

正在使用的危房拆除改造,宅基地仍属原房主。

通常来说,对于宅基地使用权的拥有,是农民的一种福利,国家是不会随意取消这种福利的。所以,即使农村的房屋成为危房,只要是农民依法申请或者继承下来的,拥有合法的来源,国家不会对其房屋进行强制性拆除。

对于农民正在居住使用的房屋,只要达到危房标准的,国家相关部门会对其进行评估,根据房主人的实际情况,对贫困户、低保户和分散供养的五保户,国家都会拨付资金予以帮扶,对其居住的危房进行改造,这种情况下,危房属于拆除重建,建起后宅基地的使用权不变,房屋产权不变,还属于原房主的。

农村危房拆除后宅基地归谁

重新安置新房的,原宅基地使用权收回。

国家在精准扶贫工作中,还会对一些贫困户进行易地安置,为其选择更好的地方生存,安置新的住房,那么,其在原农村的老房或危房,都要统一拆除,宅基地使用权收归集体,进行复垦,这种危房的拆除,农民就不再拥有宅基地的使用权了。也就是说,如果在危房改造中,政府或者村集体为你安排了新的住宅,那么你的老房拆除后,宅基地使用权就不再是你的了。

有偿退出的宅基地,房屋拆除后,原房主不再拥有宅基地使用权。

当然,农村还有许多老旧危房,不在改造范围之内,而是属于拆除范围之内。这个主要包括以下几种:一是老房所在位置不符合新农村建设的需要,或者不在新的村镇规划范围之内。这种情况下,房屋要进行拆除,但是只要当初房子有合法来源,就能强拆,要在原房主自愿的情况下,通过有偿退出的方式,对原房主进行合理补偿后才能对房屋拆除。因为已经获得了补偿,这样的房子拆除后,宅基地的使用权就收归村集体了。

农村危房拆除后宅基地归谁另一种是村民超出一户一宅以外拥有的老房子,或者城镇人口通过继承方式拥有的农村老房子。这些老房子如果未自然倒塌,遇有村里因新农村建设要拆除时,都是要进行补偿后才能拆除。如果房子已经自然倒塌,只剩下断壁颓垣,那宅基地的使用权应该收归村集体,村集体通知原房主收集还可利用的建筑材料后,依法进行拆除。这种情况,原房主的宅基地使用权也是自然终止了。

综上,农村危房的拆除,是利国利民的好事,只要按照政策来,对于危房被拆除的原房主,只会有好处,不会有坏处。对于正在使用的老房拆除改造的,国家补助了资金,农民住上了新房,当然是打着灯笼也难找的好事。对于房屋闲置无用的老房,平时卖又卖不掉,闲着只能看着倒塌,通过有偿退出宅基地的方式,既盘活了农村宅基地,又拿原房主得到一定的收益,这也是利国利民的。

在线律师
上一篇: 下一篇:
延伸阅读
相关知识
2017年生效的民法总则,把债权的诉讼时效由以前的两年延长为三年。 这个意思是,别人欠你的钱,从到了该还钱的时间起算,你私下协商要不回来,在三年期限内又不去法院起诉的话,在法律上就不管了~术语上说叫“不支……
阅读 0
2021年4月21日
犯法!欠债不还,你可以向法院提起民事诉讼。往大门上泼油漆是侵权行为。 泼油漆犯法,会涉嫌寻衅滋事,一般处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。债务人欠钱不还可以向法院起诉,由法院裁定债务人履行义务。1、依……
阅读 0
2021年4月21日
驾驶证一个周期扣满12分需要去驾驶证核发地车管所交警队学习7天重考科目一恢复驾驶证,报名费100,两次机会,没有考过继续交100,车管所大屏幕上面有提示 开车能扣12分,说明对交通法规不重视,所以要重考科目一……
阅读 0
2021年4月21日
个人欠条需要具备民事法律关系的三要件:主体、客体、内容才能生效。 出具欠条时应当注意如下事项: 1、主体 要将债权、债务关系的主体表达清楚,即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确;自然人为主……
阅读 0
2021年4月21日
残疾证只有1-4级,4级最轻,1级最重。没有你说的6级。至于残疾证拿钱的问题,我想告诉你,不是每个残疾人都能拿到钱,如果说是领残疾人生活补贴的钱是1——3级的残疾人领,且是贫困的。这个补贴的原名叫做 贫困残疾……
阅读 0
2021年4月21日
可以下载个wpsOFFICE(金山的)手机办公软件,支持在手机上做。也可以下载一个OFFICE mobile(微软的),和电脑版OFFICE PPT一模一样还可以下载一个一键生成,在线制作PPT 1、首先用PPT2016打开要编辑的文档,……
阅读 0
2021年4月21日
侵犯肖像权律师函范本,正规的律师催款函图片,给个人的律师函格式, 真正的律师函样板,正规的律师函图片,假律师函图片, 律师函范文公司,讨债律师函模板,浦发信用卡发律师函怎么办, 文章整理自网络,版权归原作者所……
阅读 0
2021年4月21日
新《消法》规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。不足五百元的,为五百元。新消法消费欺诈3……
阅读 0
2021年4月21日
发律师函要1000块吗,为什么不直接起诉而发律师函,出具一份律师函多少钱, 发个律师函多少钱,委托律师发律师函要多少钱,发一次律师函的价格, 为了四万发一份律师函多少钱,委托律师发律师函大概需要多少钱,叫律师写一……
阅读 0
2021年4月21日
我只知道女方资产200万,而男方没有200万。 女方贷款房即使还不起贷,卖掉后她还是有200万。 难不成自带200万资产的女孩子已经多如牦牛了吗??还要被如此嫌弃 ……………… 再说说让女方把房子过户给父母这个操作……
阅读 0
2021年4月21日
热门文章
债权转让的对外效力
债权转让的对外效力 原则上可以。 《中华人民共和国……
35岁自己买社保划算吗
现在35岁买社保,不一定要到65岁才能拿养老金,这是……
交通事故双方都有责任
交通事故双方都有责任 如果同等责任,根据不同的情……
建设工程施工合同纠纷司法解释一
建设工程施工合同纠纷司法解释一 《最高人民法院关……
贷款合同公证书是什么
贷款合同公证书是什么 贷款公证,是指国家公证疾患根……
相关专题
老公有家暴不肯离婚怎么办
老公有家暴不肯离婚怎么办 老公若长期冷暴力,建议你还是先提出离婚吧,如果只是短期冷暴力,双方好好沟……
一证三车是终身制吗
一证三车是终身制吗 驾驶证扣分一证三车一个周期是一年比如2015.10.15-2016.10.14就可以重新扣分 驾驶证……
农村土地互换证明
农村土地互换证明以上是律师为大家讲解的关于"农村土地互换证明"的内容,希望可以帮助到各位小伙伴。如果……
派出所办错事找谁投诉
派出所办错事找谁投诉 可以记下他的工号,到当地纪检部门或派出所的上级机关公安局(分局)投诉。   人……
货车撞死人全责怎么赔偿
货车撞死人全责怎么赔偿 大车撞死人又负全责,赔偿金额由双方协商决定。一位同事驾车撞死行人,协商后赔……
文件秘密等级年限
文件秘密等级年限 秘密等级一般用3号黑体字,顶格编排在版心左上角第二行,主要内容是根据涉密程度分别标……
拒交物业费的后果
拒交物业费的后果 由于各种各样的原因,业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生,有些理由是正当的,有些是不……
现行计划生育政策
现行计划生育政策 肥城市卫生和计划生育局为您解答!2016年1月1日,我国实行全面二孩政策,一对夫妻可以……
老公背着贷款能原谅吗
老公背着贷款能原谅吗 婚姻的基础是共同的追求。为了共同的目标风雨兼程。婚姻的基础而不是金钱。亏钱就……
网贷现在不敢爆通讯录
网贷现在不敢爆通讯录 你好,我是乐无极 很高兴回答你的问题 有没有网贷逾期的朋友,家人被骚扰 希望我的……